券商聚焦国泰君安维持龙湖集团(00960)“增持”评级 料估值持续迎来修复

　　国泰君安发研报指，2022年11月，龙湖集团(00960)实现合同销售金额175亿元，合同销售面积108万方，分别同比下降22.7%和18.4%。随着11月以来行业政策持续利好，公司估值将持续迎来修复。该行料公司2022~2024年业绩增速为0.3%、2.4%、5.1%；维持2022~2024年每股盈测至3.81、3.90、4.10元。维持“增持”评级

　　2022年11月底出台多项房企融资利好政策，包括金融第二支箭、第三支箭，以及金融16条政策，民营房企融资环境开始出现改善。交易商协会受理了公司200亿元储架式注册发行，同时中债增同步受理公司增信业务。随后公司不仅提前赎回一笔2023年到期的票面利率3.9%的优先票据，同时发行一笔票面利率更低为3%的3年期的中期票据。公司融资端已经出现改善，公司估值将继续迎来修复。

　　此外，尽管公司销售在四季度转弱，但是考虑到行业供给端的风险得到有效化解，居民购房信心将得到一定程度修复。随着房地产行业政策出现转向，预计接下来需求端政策的出台将带来一二线核心城市实现复苏，带来公司销售出现改善。