北向资金半日流入超60亿！券商股全红喜迎北交所，利好不断，地产股狂掀涨停潮

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　　文 毛军

　　今日早盘，A股强势反弹，上证50、沪深300、科创50等指数盘中均上涨超1%，创业板指则再创3个月来新高。盘面上，券商、房地产、培育钻石、建材等板块涨幅居前，日用化工、生物疫苗、稀土永磁、航空等板块跌幅居前。北上资金净流入61.45亿元。

　　　　券商股集体飘红迎北交所

　　昨日晚间，恒合股份、科达自控、晶赛科技、同心传动等10只精选层新股集体公告，经北京证券交易所同意，公司股票将于11月15日在北京证券交易所上市，这意味着北交所开市时间终于明确。

　　受此消息刺激，券商股今日全面上涨无一下跌，板块指数一度放量上涨近3%，半日成交超昨日全天成交。广发证券单边上扬，一度触及涨停，东方财富、东方证券等纷纷大幅拉升。

　　　　券商etf亦放量上扬涨近3%，前1小时成交就超昨日全天成交。创投概念、专精特新等板块也受益上攻，金盘科技20%涨停，【华骐环保(300929)、股吧】、屹通新材等亦涨停或涨超10%。

　　15日，现有精选层71家公司也将在开市时整体平移到北交所。不出意外的话，首批北交所上市公司数量将达到81家。根据Wind数据统计，截至11月10日收盘，精选层71家公司总市值为2753亿元，流通市值合计为1089亿元。其中贝特瑞总市值最高，达到883亿元；连城数控次之，为253亿元；吉林碳谷排在第三，为143亿元。

　　根据11月15日起施行的《北京证券交易所交易规则（试行）》，新股上市首日不设涨跌幅限制，但盘中股票价格较当日开盘价上涨或下跌达到或超过30%、60%的，股票盘中临时停牌10分钟。而精选层平移为北交所上市公司的，当日股票交易实施30%的涨跌幅限制。

　　投资者要特别注意的是，沪深交易所是上市首日新股，只有参与申购新发行部分的投资者才能卖出股票，而北交所因为在创新层是持续交易，只有10%以上股东及董监高等持有的股份才限售，因此上市前期，如股价定位过高，容易形成较大的抛压，因此北交所新股较其他市场更容易出现破发现象。

　　中信建投指出，北交所开业、资管子公司挂牌上市、科创板做市商、单次T+0交易、深市股指期货等制度安排均可期待，进一步加大对外开放、引导中长期资金入市等措施有望推出，为券商板块提供增量业绩来源。

　　利好不断 房地产股债基全面上扬

　　今年以来，对于房地产行业来说，是至暗的一年，楼市降温、债务违约、经营困难、裁员降薪等危机层出不穷。从【蓝光发展(600466)、股吧】、华夏幸福、恒大，再到近期的花样年、新力控股、当代置业，一个接一个的暴雷，股价动辄超50%的暴跌。A股房地产板块也是连续数年的调整，为近年来表现较差的行业。

　　不过近日，房地产行业有否极泰来的趋势。首先宏观面，央行昨日公布数据显示，10月全国个人住房贷款环比多增超千亿元，金融机构房地产贷款投放明显提速。另据了解，10月份房地产开发贷款投放也大幅增长，11月首旬各行房地产贷款投放力度进一步加大，预计本月房地产贷款环比增长态势仍将延续。

　　在企业层面，恒大债务危机初现缓和的迹象， 中国恒大原定于今日三笔债券利息30天宽期到期，该三笔债券分别于2022年、2023年和2024年4月到期，合计债券利息超过1.48亿美元。多位持有人证实，已收到该笔债券利息。中国恒大早盘一度大涨逾9%，恒大系其他几家上市公司恒大汽车、恒大物业、恒腾网络等也纷纷跟涨。

　　AH房地产股债基也联袂走强，H股方面，恒生地产分类指数盘中大涨近3%，恒生内地地产指数更是飙涨逾逾5%，为早盘港股上涨幅度最大的板块，粤海置地、嘉年华国际等纷纷强势拉升。A股房地产板块指数也大涨逾5%，领涨两市，特发服务20%涨停，新华联、泰禾集团、招商蛇口、阳光城等近10股也强势涨停。

　　　　曾经暴跌的房地产公司债，早盘更是报复性反弹，20奥园01、20世茂G3、20世茂G2、20世茂G1均大涨超20%，19禹洲02、20阳城01等房地产公司债也大涨超10%。地产ETF则大涨逾5%，创近9个月来最大涨幅，也是年内第二大单日涨幅。而与房地产市场紧密相关的租购同权板块也飙涨逾6%，创2年半多来最大涨幅，建材、物业管理亦涨超3%。

　　中信证券在今日最新的研报中表示，预计2021年11月后按揭贷款投放持续增长，销售回款情况明显好转。整个市场的销售情势可能在2022年3月向上。唯信用修复预计仍旷日持久，开发企业盈利能力很难恢复。开发搭台，服务唱戏，建议投资者重点看好不动产运营和服务的投资机遇。