转型概念房企受机构青睐 社保基金稳健布局

　　民营险资大力出击

　　近年来险资成为资本市场重要投资方之一,而房地产公司一直是险资关注的对象。从目前公布的年报来看,险资现身19家房地产公司大股东行列。其中,民营险资多点出击,成为险资投资主力。

　　除被安邦和前海人寿大举增持的万科A外,保利地产、新湖中宝、香江控股、北京城建、城投控股和西藏城投被险资增持规模也居前。

　　年报显示,安邦财险通过其传统保险产品于2015年四季度增持保利地产4.05亿股,占流通股比例为3.76%,一举进入保利地产前十大股东。事实上,从2014年起,安邦就开始通过二级市场大举布局房地产行业,先后成为金融街、华业地产、金地集团和远洋地产等公司的大股东。房地产行业人士指出,地产股具备蓝筹、高股息率等特性,这使其成为险资投资的热点。

　　泰康人寿、国华人寿、中华联合保险对上市房企的投资也较为活跃,分别重点布局香江控股、新湖中宝、西藏城投、城投控股等公司。

　　国有保险公司则整体步调谨慎,目前投资规模较大的是中国人寿，2015年四季度通过其分红险和普通险产品共计增持北京城建2260万股,占流通股比例为1.6%。             ：

　　社保基金稳健布局

　　社保基金的投资风格相对稳健,从目前的动向来看,具备热门概念和业绩稳健的公司是社保基金布局的重点。四季度社保增持规模居前的上市房企分别是招商蛇口、苏宁环球、北京城建、华夏幸福和中体产业,分别增持1.4亿股、2897万股、2893万股、1908万股和1893万股。

　　苏宁环球2015年净利增长达18.05%,同时公司积极布局影视投资。华夏幸福是京津冀一体化重点标的,2015年净利同比增长超过30%。中体产业2015年业绩尽管表现不佳,但其体育改革预期仍使其成为社保基金关注的对象。

　　被险资大幅增持的北京城建也在同期获得了社保基金的入驻。去年四季度北京城建获全国社保基金118组合和401组合进驻,共计2600万股;社保基金413组合四季度增持292.8万股。

　　社保基金总体减持力度较小。目前减持规模较大的是城投控股,社保基金414组合四季度减持了1700万股。             ：