需求持续释放 钢材市场行情呈现偏强震荡
摘要: 1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积770629万平方米,同比增长11.0%。
1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积770629万平方米,同比增长11.0%。近几年“房住不炒”概念持续推进,叠加“三道红杠”政策 ,房企以收缩为主,加之“分批春运”和“原材料价格高位”影响,开发商和承建商提前放假,以求年后工人及时回归正常施工,因此施工面积仅小幅增长。
1-2月份房屋新开工面积17037万平方米,同比增长64.3%,较2019年1-2月份下降9.44%。2020年受公共卫生事件影响基点较低,而2021年国内基本正常,且房企多计划将库存土地和项目变现,因此加大力度推动新项目开发,致使2021年1-2月份新开工增长明显。
1-2月份,房地产开发企业土地购置面积1453万平方米,同比增长33.0%;房企土地购置面积继续好转,但据相关数据分析,目前房企拿地多集中在一二线城市和大型城市带,对该区域市场依旧看好,但三四线城市拿地热情下降,多以收缩为主。
建筑钢材需求预测分析
通过测算,3月份建筑钢材需求量继续好转,而4-5月份或放量后稍有回落。一方面,2021年1季度,国内公共卫生事件影响降至2020年以来最低水平,且多数省份可绿码通行,无需核酸检测,因此工人及时回归,多数工地开工较为顺利。另一方面, 2021年上半年,房企需求相对旺盛,部分工程存赶工需求,对建材需求量预期较强。
从以上分析来看,需求持续释放,且“金三银四”背景下存放量预期,但需关注房企资金情况,部分中小型房企资金或偏紧,对需求支撑稍弱。另外,唐山、山西等地限产政策频出,高炉和轧线开工率不稳,供应或维持偏弱态势。
综合分析:短期建筑钢材市场或处于上游供应窄幅缩量,库存相对高位,需求持续释放的状态,短期行情或呈现偏强震荡为主。
建筑钢材