田东农村产权交易中心盘活乡村土地

　　日前，田东县传出喜讯，2012年12月至2015年12月，通过田东农村产权交易中心流转的农村土地交易量达8.13万亩，相当于2012年前7年的流转总数；土地租金从2012年平均每亩600元升至2015年平均的900元，单位租金最高达到1600元，维持在广西最高。

　　为让农村“沉睡”的资源转变为发展资本，盘活农村存量资产，优化农村资源配置，田东农村产权交易中心于2012年12月成立，是广西首家农村产权交易机构，为农村土地经营权、林权、农业生产设施、农村房屋、生物资产和无形资产提供信息发布、交易、登记、抵押贷款、项目投融资、政策咨询，以及网上贸易代理、网上商务咨询、大宗农产品推介等服务。

　　田东农村产权交易中心有效激活了农村生产要素。截至2015年12月末，累计主持产权交易9797宗，交易额8.19亿元；产权抵押贷款139宗3.92亿元。得益于此，预计2015年农业增加值完成25.77亿元，同比增长6%，对经济增长贡献率为11%，拉动经济增长1.1个百分点。此外，单位面积的土地租金收人已经超出农民自己传统种植业所得利润，增加了农民财产性收入，预计2015年农民人均纯收入完成9611元，增长15%。

　　依托交易中心，田东完善交易服务网络，在县政务服务中心各涉农单位服务窗口建立农村产权交易绿色通道，在各乡镇农业服务中心设立农村产权交易服务站，在村设立农村产权交易信息点，打通农村资产资源变现渠道。同时，为各乡镇农村产权交易服务站配备农村产权交易专用的电脑设备，对县直各产权主管部门业务员和乡镇农村产权交易服务站管理员进行业务培训，使其掌握各种业务流程和具体做法。

　　针对交易物处于农村，远离城乡的问题，田东农村产权交易中心推出个性化服务，确保产权顺利入市交易。凡是办理土地流转100亩以上的大户，该交易中心组织县经管站、评估事务所等组成联合工作组，深入实地核查，现场办公，提供资产评估、抵押贷款服务，既保证了交易的真实性，也为群众节省了交易成本。

　　田东整合产权主管部门、各银行机构、担保机构、评估机构等各部门资源，构建产权交易管理协作机制。在农村产权流转、产权抵押融资、资产评估、处置银行不良资产等方面，加强信息沟通交流，严防交易风险。引进广西大公评估公司、广西同德评估公司、百色百盛评估事务所、百色泓昌评估公司等4家评估机构，入驻交易中心，为群众提供评估服务。聘请律师为产权交易提供法规咨询，确保交易服务依法依规。与广西北部湾产权交易所、北京农村产权交易所等建立合作伙伴关系，推动交易业务跨区域发展。

　　为给全市提供一个高效的产权交易平台，为让全市农村资源和工商资本得以整合，田东推进农村产权交易平台改造升级，搭建覆盖百色市的产权交易电子信息平台。完善交易中心网站建设，设立农村产权、非农不动产、农产品营销、各类商品和服务分类广告等电子信息板块，平台覆盖百色市各县区，并为所覆盖的区域预留产权交易信息录入端口。同时，电子交易平台配置电脑版和手机版，使业务触角更加广泛。

　　在农村产权制度改革中，田东农村产权交易中心主导重大改革课题，在摩天岭村、平略村、真良村、龙邦村等4个村发展扶贫股份合作制。其中，摩天岭村集体经济股份制改造项目是田东县在广西率先探索贫困村“农村产权＋社会资本”的经济发展模式，发展万亩中草药，并引入股权托管机制等，对于创新扶贫、深化农村改革具有里程碑的意义。此外，利用田东开展农发行总行土地经营权试点工作的机遇，该产权交易中心探索农村土地信托试点，引进农业开发公司和田东国泰投资公司合作，即田东国泰投资公司在林逢镇、祥周镇、印茶镇以土地流转信托的形式进行万亩土地经营权收储，土地整理后再转让给广西尔能农业开发有限公司等农业开发公司发展现代农业。这些创新之举，得到中央有关部门的高度关注和肯定。

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