天信投资：15部委维稳房产市场 房地产板块补涨有望

　　国务院4月10日发布通知，就今年《政府工作报告》确定的重点工作提出部门分工意见。在谈到房地产政策时指出，住房城乡建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、农业部、民政部、人民银行、国资委、审计署、税务总局、林业局、地震局、银监会、证监会、开发银行等15个部委应坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　值得注意的是，去年提到的“抑制投机投资性需求”今年没有再出现。

　　近来，房地产政策暖风频吹，中央和地方政府先后出台托市政策。3月30日，央行、住建部、银监会、财政部、税务总局等五部委联手托市。二套房首付比例最低降至40%，首套房首付比例最低降至20%，售房免征营业税的门槛也从5年下调至2年。这被业内人士称之为“史上最宽松政策”。同时，各地政府也推出房地产新政，基本都是放松限购的政策。

　　因而，受近期相关政策持续利好的积极影响，全国房地产成交量开始大幅上涨。中国某研究院数据显示，3月30日至4月5日重点监测的38个城市成交面积与去年同期相比，整体上涨19.5%，其中29个城市同比上涨。分城市来看，一线城市涨幅最大，为51.4%。一线城市中，北京上涨66.9%，上海上涨35.67%，深圳上涨33.2%，广州上涨56.2%。

　　同时，近期各大房地产上市公司季报开始发布，有许多公司业绩超预期。随着房地产市场的整体回暖，后期市场对房地产行业的乐观预期将会继续升温。目前房地产板块还处于价值低估的洼地，尤其是一些业绩良好的个股，值得投注者去用心帅选和积极发掘。

　　华侨城A(000069 公告, 行情, 资讯, 财报)：

　　公司为“地产+旅游+文化”稀缺龙头，荣登全球景区集团排行榜第四，年接待游客超3000万人次;未来嫁接互联网，探索O2O等潜力较大。

　　华夏幸福(600340 公告, 行情, 资讯, 财报)：

　　华夏幸福是中国领先的产业新城运营商，主要从事房地产开发、工业园区基础投资及管理、园区基础设施建设和销售建筑装饰材料。集团投资运营的产业新城主要位於环渤海和长三角区域。集团的营业收入增长既强劲又全面，亦拥有丰富的土地储备以支持其高速扩张。