地产板块爆发 龙头股凸显三优势

　　(记者 牛仲逸 )13日早盘，地产板块大幅拉升，带动大盘上攻。截至发稿时，板块内南山控股涨停，蓝光发展涨幅超7%，电子城、保利地产等个股也有显着涨幅。

　　行业基本面方面，2018年行业销售增速呈现高开低走趋势。2018年1-10月全国累计销售面积达到13.31亿平，同比增长2%，较2017年全年同比涨幅回落5.47个百分点；全国累计销售金额达到11.59万亿元，同比增长13%，较2017年全年同比涨幅回落1.12个百分点。分线城市来看，一二线城市除年初受节假日影响同比数据波动较大外，全年销售面积同比负增长。

　　板块配置方面，广发证券表示，从历史经验看，销售转负且政策没有明确宽松信号之前，基本面的持续恶化将对板块形成压制，当然低估值且具备业绩保障的龙头具备超额收益。而销售见底之后则关注低估值的销售弹性品种。在当前位置，继续推荐龙头房企，其一，龙头房企具备低估值优势，其二，2018-2019年业绩增长具备确定性，业绩的防御性较强，其三，杠杆能力以及周转效率保障了销售的持续成长性。