安居客上架新商办项目房源 被质疑违反商办政策规定

　　安居客上架新商办项目房源 被质疑违反商办政策规定 2017年06月08日 09:43来源：北京商报 同时，市网信办责令安居客下架全部涉事房源信息，并要求安居客对今后在网站上发布的房源信息进行充分核实。下一步，市住建委将会同工商、网络管理部门开展专项执法行动，重点查处房地产经纪机构在网站上发布虚假房源信息、以“独立经纪人”个人名义在网站发布房源信息等行为，并加大执法检查力度，规范房地产类网站平台的经营活动。 　　业内认为，监管部门已提出安居客要对今后在网站上发布的房源信息进行充分核实。也就是说，安居客网站上再出现违规房源，与该公司对房源信息的审查不力有关，这本身就是违规行为。

　　上述人士进一步分析认为，安居客是房源信息发布平台，理应对房产中介机构以及经纪人在该网站发布的房源推广信息进行审核，这其中包括房源信息是否违规、是否真实等内容，这也是规范自身经营行为不得不面临的问题。

　　　纯新商办去哪儿

　　事实上，商办政策的补充说明规定已购合规商办可正常出租出售，这照顾了已购房者的合理利益，对于存量商办而言是利好，但是增量商办政策仍旧十分严格，也就是说，纯新商办项目依旧面临销售难题。

　　按照商办政策规定，新建商办项目不得向个人出售，且最小分割单位不得低于500平方米，这一数字比当前北京市场上销售的主力商住类产品——50平方米左右户型面积大数倍之多，这意味着个人客户已经基本被堵死。

　　业内认为，对于二手商办而言，尽管也实行限购，要求购房者需要有五年的社保或者纳税证明，同时要全款购买，但是不改变原有设施的规定，也给二手商办留了一条生路。对于纯新商办而言，不低于500平方米的规定可谓是这类项目的“死穴”。

　　上述业内人士进一步表示，纯新商办项目的出路在哪儿，是摆在房企面前的一道坎儿。商办市场冰冻，对于拥有商办项目的房企而言，是一次极大的考验，尤其是资金链安全问题。销售受阻，导致企业很难快速回笼资金，长期持有项目会增加各种成本，甚至会引发资金链断裂风险。对于这类项目而言，定位开发市场上需要的写字楼、办公类产品，寻找有置业实力的大中型企业，制定新的营销思路，打通新营销渠道是一个选择。