两会楼市调控新动向 苯乙烯恐将“躺枪”

　　年后以来，国内三四线楼市迎来火爆行情。据中国指数研究院的数据显示，2月末，国内楼市整体成交平稳增长，19个主要城市中，一线城市同比下降16.3%；二线城市同比增长76.69%；三线城市同比增长35.84%。但楼市重新走热之际，银行却开始收紧房贷。

　　中国人民银行行长周小川3月10日在两会新闻发布会上表示，住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展，但是确实要适当平衡。随着住房产业的政策调整，增速估计会适当放慢。住建部部长此前也透露，正在制定房地产平稳健康发展的基础性制度和长效机制。

　　目前已有部分业内人士表示，鉴于去年个人房贷增长比较快，日前监管层已经向大行传达要对新增房贷规模有所把控。“银行内部也传达到了各地分行，目前已经在执行中收紧了相关额度。”业内人士表示，伴随着监管部门的窗口指导和银行自身的主动调整，预计今年银行整体房贷增速将大幅放缓。

　　目前来看，销售火爆的三四线城市主要受益于受益于去库存政策刺激、农民工回流或农民进城购房，整体购房资金来源对贷款较为依赖，在银行收紧房贷的大背景之下，整体购房热情势必受限，尤其是北方三四线城市，楼市本就不景气，房贷收紧更是雪上加霜。

　　楼市调控，首先施压的将是EPS下游板材，而ABS/PS下游的家电、汽车也势必受到一定影响。对于苯乙烯来说，本来部分商家预期随着时间的推移，下游需求能得到一定改观，但目前看来，下游遭楼市施压之后，终端出货节奏较之前几年或将放缓，显然会对苯乙烯市场形成明显冲击。所以说，虽然此次楼市调控虽然并不直接对苯乙烯造成影响，但长线来看，却势必对苯乙烯市场产生压制，苯乙烯可谓是“躺着也中枪”。

　　来源：金联创 注：转载文章，仅供参考