金融街拟以15.75亿元挂牌出售德胜公司100%股权及债权

　　1月28日，了解到，今日上市公司金融街控股股份有限公司(000402.SZ)发布公告称，公司第九届董事会第九次会议审议通过了《关于挂牌出售北京德胜投资有限责任公司股权和债权的议案》。

　　公告显示，北京德胜投资有限责任公司(简称“德胜公司”)为金融街的全资子公司，主要业务为出租运营德胜国际中心部分写字楼和商业。金融街拟将德胜公司100%股权及债权通过北京产权交易所公开挂牌出售，挂牌起始价格暂定为15.75亿元。其中德胜公司100%股权价格为14.09亿元、相应债权价格为1.66亿元。

　　关于此次交易的目的，金融街表示，受北京市写字楼潜在供应量增加、国有企业总部需求外溢等因素影响，北京市非核心区域写字楼租赁市场面临下行压力。

　　据了解，德胜国际中心位于北京市西城区德胜门外大街83号，总建筑面积约22.95万平方米，金融街持有运营德胜国际中心部分面积约3.8万平方米。德胜国际中心2020年的出租率约为80%，租户的租金承受能力相对有限，加之金融街持有面积占项目整体比例较低，存在物业共用配套，管理界面交叉等问题，租赁经营压力较大。

　　本次股权和债权转让完成后，金融街预计2021年度公司经营活动现金流可增加15.75亿元，公司合并层面将实现净利润约4.87亿元。

　　金融街还表示，公司在坚持“双轮驱动”战略不动摇的基础上，将持续调整优化自持物业结构。本次通过出售非核心区域的非整栋物业，有利于提升该公司资产周转效率，优化资产负债结构，提升财务稳健性。

　　头图来源：123RF

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