浙江广厦拟15.38亿元置出地产业务 聚焦影视传媒业务

　　浙江广厦(600052,股吧)6月4日晚间公告，公司拟将天都实业100%的股权，以15.38亿元的价格转让给公司控股股东广厦控股。本次交易完成后，广厦控股仍为上市公司的控股股东。

　　天都实业最近一会计年度的总资产以及营业收入占浙江广厦相应指标的比例超过 50%，达到《重组管理办法》第十二条关于重大资产重组的标准，因此，本次交易构成重大资产重组。

　　据e公司记者了解，浙江广厦目前主要业务为房地产开发和影视文化。浙江广厦自1997年上市以来，一直在建筑施工、房地产开发领域深耕，是浙江省老牌房地产开发企业之一。浙江广厦业务主要集中在杭州郊区等地，公司前几年在承受销售去库存化压力和高企融资成本的同时，主要房地产项目的建设周期及销售周期拉长，资金回笼放缓，对公司盈利能力产生不利影响。

　　为此，浙江广厦于2015年下半年正式提出三年内退出房地产行业的战略决策，通过加快销售去化和股权出售等方式，逐步退出房地产业务。此番通过出售天都实业100%的股权，将置出房地产开发业务(仅剩南京投资少量车位待售)，集中精力聚焦影视传媒等大文化行业。在浙江广厦看来，本次资产出售为公司产业转型的一部分，符合国家相关产业政策、行业发展趋势。

　　据悉，浙江广厦影视文化业务的经营主体为全资子公司广厦传媒有限公司，其主要经营模式为影视剧的投资、制作、发行。广厦传媒现阶段的产品策略为聚焦卫视精品剧，并逐步向网剧、网络电影、院线电影横向延伸。

　　浙江广厦称，上市公司通过本次交易将出售旗下房地产业务，短期内公司的盈利能力下降。但通过本次出售，公司资产负债率将大幅降低，公司将获得充足的资金以进一步布局影视文化类资产及相关业务，有利于提升上市公司在影视传媒等大文化领域的市场竞争力和盈利能力，有利于公司业务转型升级和持续发展。

　　另外值得一提的是，浙江广厦2015年度第二次临时股东大会审议通过了《关于公司拟退出房地产行业的议案》以及《关于控股股东变更同业竞争承诺事项的议案》，明确了公司将在3年内逐步退出房地产业务。同时广厦控股出具《关于消除同业竞争安排的承诺》。而本次本次重大资产出售实质上就是浙江广厦及广厦控股对上述转型计划及消除同业竞争承诺的履行。但由于浙江广厦正处于产业转型的特殊阶段，因此虽然本次资产出售交易完成后，浙江广厦的房地产业务规模进一步下降，但彻底解决同业竞争问题仍需一定的时间。

　　据了解，除了影视文化业务外，浙江广厦还涉足体育文化产业。2017年是浙江广厦体育文化有限公司正式运营的第一年，2017年策划筹备并顺利实施了“2017CBA夏季联赛暨长三角职业篮球俱乐部挑战赛”、“第五届台湾单车天使神州圆梦公益之旅”等赛事，主要围绕赛事组织运营、体育教育培训、体育媒体宣传等三大板块。

　　浙江广厦曾在2017年年报当中表示，未来公司通过“内生”和“外延”双驱动做精做强现有影视传媒、体育文化业务的同时，积极探索符合公司未来发展方向的多元化发展模式。