“地产+军工”双轮驱动 迪马股份2017全年净利润同比增长近20%

　　3月27日，迪马股份(600565) 公布了2017年全年业绩情况，得益于房地产开发和专用车制造两大主营业务的业绩支撑，期内公司实现营业总收入95.38亿元，其中归属上市公司股东净利润6.69亿元，同比上涨18.99%；经营活动产生现金流量净值达17.41亿元，归属股东的净资产比例上升13.93%至74.77亿元。

　　分业务上看，公司房地产(含物业)收入占公司经营业务比例达92.95%，房地产开发实现收入86.75亿元，毛利率24.03%，同比增长6.13%；公司专业车生产实现业务收入6.05亿元。凭借产品优势稳固防弹车国内市场龙头地位，同时积极拓展国际市场业务，与东南亚、中东、美洲、非洲等地的公司建立了长期合作关系。

　　房地产合约销售额达298亿元

　　地产业务方面，据亿翰智库的数据显示，迪马股份旗下的东原集团在2017全年实现合约销售金额298亿元，对比2015年128亿元的销售额，三年复合业绩增长率达66.4%，远超房地产行业平均35.36%的增幅水平。

　　期内，华东区域业绩表现亮眼，仅上海区域就为东原全年业绩贡献出32.49亿元的营业收入，占全国总营收的逾三分之一。重庆、成都等区域优秀的业绩表现也为房地产业务的营收增长起到了重要的支撑作用，两地项目的毛利率分别增长9.89%与13.52%。

　　通过多元化拿地策略，东原集团2017年全年新增土储17宗，建筑面积超过170万方，预计货值超过300亿元，截至目前土地总货值已超1000亿元，布局了苏州、郑州、杭州、成都、重庆等重要经济发展核心城市土地市场。公司方面表示，多元化的拿地方式使得土地成本得以降低，并完成了华东、华中、西南三大区域“三足鼎立”均衡布局的整体态势。

　　除了住宅项目上出色的表现，集团在商业地产运营上继续发力。2017年上半年，东原SAC四川航空广场摘得“2017中国城市地标写字楼年度表现大奖”，并创下了成都CBD区域多项写字楼出租纪录。

　　社区商业方面，2017年6月，东原集团在交付社区打造的社群空间——原聚场线下实体空间在重庆东原D7区正式启幕。2018年，原聚场还将在武汉、杭州等城市落地开花，社区商业产品将成为东原在未来商业板块的“破题点”。

　　物业管理方面，期内物业收入呈爆发式增长，在管面积及合同管理面积超660万平方米。经由第三方权威调研机构北京赛惟咨询调查，东原2017年上、下半年物业服务项目提升迅猛，全年满意度达到89%，远超行业均值。

　　据中房协最新发布的“2018中国房地产开发企业500强”榜单，公司行业排名提升至58名，并连续第五年跻身房地产开发企业百强榜单。

　　迪马工业市场占有率全国领先

　　作为迪马股份的重要业务组成部分的迪马工业，在2017年继续被评为重庆工业企业50强，全年专用车生产实现业务收入6.06亿元，毛利率达25.46%，营业成本比去年同期减少了30.14%。公司目前拥有防弹系列、集成系列、机场系列与军用系列四大产品线，广泛应用于金融押运、公安消防、通信广电、电力民航以及军队等领域。

　　据了解，公司拥有国内最大的防弹运钞车研发、生产、销售基地之一，市场占有率多年全国领先，并连续多年被评为重庆工业企业五十强及国家重点高新技术企业；在集成车领域，迪马工业联合多家军民融合核心单位，在军用技术的移动集成、应急产业相关产品级服务的研发制造等领域加大投入和布局，充分挖掘军民融合及应急产业的发展机会。

　　公司下属子公司南方迪马拥有“武器装备质量体系认证证书”“武器装备科研生产许可证”“装备承制单位注册证书”等，具备优质军品生产及研发能力。随着国家军民融合发展战略的深入实施及军民科技协同创新的推动，公司在军用产品的研制、承制能力方面稳步提升，并迎来军品及军民融合产品的发展契机。

　　股权激励人数上涨60%

　　值得一提的是，继2016年首次向员工推出股权激励机制之后，迪马股份董事会于2017年11月10日，审议通过了第二期股权激励计划(草案)，拟向260名核心骨干员工推出第二期股权激励，授予16021万份股票期权，约占该公司股本总额的6.61%。在股权激励的人数上，相比第一期增加了60%。

　　据统计，全部在有效期内的股权激励计划所涉及的标的股票已占目前迪马股份股本总额的9.90%。分析人士指出，一般来说10%是上市公司股权激励额度上限，因此可见迪马股份本年度的激励不是“小动作”。通过建立这样的股东、公司与员工之间的利益共享与约束机制，对迪马股份充分调动核心员工的积极性有很大的帮助，同时也有利于企业获得更长期、稳定的发展。

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