楼市调控加码 新三板房产代销企业被查后全身而退

　　伴随着国家抑制楼市过热的坚定立场，郑州和西安两地在五一期间先后加码发布新的房地产调控政策。这也影响了一批从事房产销售的企业。其中包括新三板公司创典全程(833053.OC)，此前该公司被暂停了在西安市的房地产销售活动。

　　直至5月3日，创典全程消除误会，发布了解除风险提示公告。

　　创典全程“被乌龙” 暂停一切销售活动

　　实际上，西安从去年4月份就已发布新政对楼市进行维稳。今年，西安市住房保障和房屋管理局针对西安市房地产市场秩序现状，开展整顿规范市场行动。

　　4月25日，西安房管局官网上发布一则“关于暂停房地产代理销售公司房地产销售活动”的公告。因包括创典全程在内的三家当地房地产代理销售公司涉嫌违规代理销售未取得《商品房预售许可证》的项目，责令暂停其在西安市的一切房地产销售活动，且将依法对其进行严肃查处。创典全程主要从事新房营销代理和综合顾问业务。

　　4月27日，创典全程的主办券商天风证券发布风险提示公告。创典全程称，在收到暂停公告后，已主动与房管局取得联系，内部积极开展自查自排工作。经自排自查后，未发现暂停公告中提及的公司参与的房地产代理销售项目未取得《商品房预售许可证》的情形。

　　4月28日，西安创典在其微信公众号发布《郑重承诺》，表示不代理销售未取得《商品房预售许可证》的项目，真诚欢迎社会各界监督。

　　截至5月3日，公司发布“涉嫌违规风险解除 ”提示公告，称收到暂停公告后，派团队前往房管局了解情况，开展内部自查自排工作，积极配合其调查工作，房管局已于当日下午发布解除限制公告。

　　纵观全程，府爷也是有点心疼创典全程，好好端着碗面，就被过路人打翻了。但鉴于公司处于敏感及风口行业，常在河边走，难免会湿鞋。

　　主营业务集中受政策影响颇大

　　可是为啥一纸公告就能让创典全程如此风声鹤唳、芒刺在背？

　　据创典全程披露的2016年年报显示，公司业务保持良好发展势头，报告期内实现营收1.77亿元，较上年同期增长48.02%；实现归母净利润1478万元，较上年同期增长25.06%。

　　从其主营业务看来，营销代理业务、综合顾问业务及电商业务在去年分别营收了1.38亿元、41.4万元及3837万元，营销代理的营收占比高达77.4%，营收高度依赖主营业务。

　　同时，伴随国内现今房地产行业政策密集调整，政府的房地产政策存在较高的不确定性，对市场氛围及成交量、成交难度都产生重要影响，政策影响也是创典全程需要面对的重要风险之一。

　　值得一提的是，创典全程4月24日发布了2016年年度权益分派方案，拟以公司现有总股本4785.29万股为基数，向全体股东每10股派现金0.90元；同时，向全体股东每10股送转1.92股。

　　从行业整体情况来看，在楼市一片火热的2016年，房地产行业取得大丰收，126家A股上市房企中，96家企业实现营收增长，95家企业出现净利润正增长。A股上市房企共实现营收15497亿元，归母净利润合计1363亿元，相较去年的业绩，分别增长了29.65%和40.66%。

　　再观新三板上的房地产企业，据东方财富Choice统计，86家房地产挂牌企业2016共计实现营收150.8亿元，归母净利润合计15.2亿元；86家挂牌房地产企业中，75家净利润为正，占比87%。 ：