该买房还是该炒股？水皮：买房比买股票好

　　投资者该买房还是炒股？李大霄水皮有话说

　　11月24日消息， 英达证券研究所所长李大霄与华夏时报总编辑水皮在23日晚间的红岭创投之夜论坛上，就楼市、股市等两大方向，数个问题进行激辩。其中水皮反驳李大霄观点，从投资角度来看，买房比买股票好。

　　争论一：股市3000点是中枢还是地平线？

　　李大霄在会上表示，“A股3000点是地平线李大霄首发，水皮老师说的中枢有点跟我的观点是不一样的。刚才我已经警告过水皮老师的助手，水皮老师已经很危险了。”

　　此前李大霄曾在公开场合表示，市场围绕3000点反复拉锯，3000点是一个非常重要的心理关口，也是重要的阻力位。而且围绕3000点上下（波动）的次数越多，这个地方以后就会越扎实，因此他认为3000点以后是未来的地平线。

　　对此，水皮也阐述了他的观点，“我一直说，3000点是个中枢，并不等于说3000点就是顶或者是底，我说市场会围绕它上下波动，上下波动200、300点都是很正常的事情。”同时，他表示现在市场非常乐观，“我觉得现在这个市场的乐观程度跟牛市相比，跟去年的顶峰时期有过之而无不及，一个最重要的指标，就是新股的炒作，已经到了白热化。”

　　争论二：股市踏空要做“吃瓜群众”吗？

　　踏空了怎么办？2600点没进场怎么办？对此水皮表示，“那就当吃瓜群众，天下的钱又不是说非得今天这一把挣，心态平稳一点，踏空了就踏空了。”

　　但李大霄对水皮的观点表示不认同，他认为作为股票投资者，踏空了心理难受。“只要你是做股票投资的人，踏空是非常非常大的痛苦，你要等到下一轮，那又不知道什么时候了。”

　　争论三：现在投资是买房还是买股票？

　　从投资的角度而言，水皮更加倾向于购买楼盘。他认为从十年的长期角度，中国的楼市未来还是会是上涨的。但李大霄认为，如果以现在而言，买股票比跟买房子好。

　　李大霄进一步解释说，就算现在股市涨到3200点了，仍可以选到回报率4、5倍的股票。但是现在房子难以选出出租回报率4、5倍的房子。所以从这个角度上，总性价比以及比价关系上来看，还是买股票比较好。“当然，我说的买股票是买低估的蓝筹股，黑五类除外。”

　　但在随后会议讨论上，水皮也透露了与李大霄不同的观点。“一线城市从中国的价格趋势上来看，今后十年一定比现在高得多，这一点毫无疑问。”因为杠杆原因，在中国购买楼盘还特别容易挣钱。“首付20%的时候是5倍的杠杆，所以房价涨10%而你能挣50%。这就是房地产在中国投资受到的特殊保护，加杠杆，按揭的杠杆是5倍，”水皮表示。

　　他也强调并非不鼓励大家购买股票，但股票是有风险的，因为难以控制自己的情绪。“80%的人都追涨杀跌，涨起来的时候才买，跌下去不敢买，一追就站岗了，站岗2天没人上来他卖了，卖完之后股市又涨了。但是房子正好相反，傻瓜式投资，5倍杠杆。”

　　注：主题论坛“红岭创投之夜——股市？楼市？敢问路在何方？”由《华夏时报》主办，于11月23日晚在广东东莞观澜湖度假酒店举办。沙龙邀请了华夏时报总编辑水皮、英达证券研究所所长李大霄、CCTV证券资讯频道执行总编钮文新、大智慧中国私募基金研究所所长洪榕、红岭创投董事长周世平等纵论股市楼市场。