11月信托报告：房地产信托规模滑落至低谷

　　12月13日，用益信托发布的11月集合信托资金产品统计分析报告显示，11月共有53家信托公司成立 691 款集合信托产品，环比增加 57%，成立规模 1267.78 亿，环比上升 32%，平均预期收益率为 6.57%，同期增加 0.09 个百分点。

　　本月房地产类信托成立规模不到 120 亿元，而且较上月略有下滑。除去 2 月份受春节因素影响外，近两月的房地产信托成立规模滑落至全年低谷。从占比来看，房地产信托也已成为最小的品种，规模占比仅为 9%。

　　用益信托分析称，不断加码的房地产调控政策，对房地产市场的吸金能力带来较明显的压制作用。

　　同时，本月证券投资类信托成立规模大涨 190%，占比也从 1.06%上涨至 2.33%。证券类信托回暖，源于随着 A 股市场震荡回暖，场外资金流入有较明显的增加，不少机构投资者和上市公司借助信托计划积极布局资本市场。

　　此外，其他类信托规模环比上涨 58%，规模占比由上月的 38.72%上涨至 46.74%，占据半壁江山。

　　用益信托称，其他投资类信托大都没有披露资金运用方式，其增长与通道类业务回流信托有关。近期基金子公司新规定出台，意味着基金子公司在一定程度上正式去通道化。在监管趋严背景之下，券商资管和基金子公司通道业务受限，对信托通道的需求大幅提升，信托业短期内已成为资管行业中的大赢家。

　　本月金融类规模增幅也接近 30%，而且金融类信托占比也达到 21.23%，占据第二位。

　　就机构来看，中航信托发行数量继续位居首位，发行规模位居第二位，且年收益率由上月的 5.11%上涨至 6.32%，这可能与中航信托证券投资类产品较多，而随着股票市场在年末升温，证券投资信托融资需求旺盛有关。

　　另外建信信托产品发行规模位居首位，较上月增长将近一倍，但发行产品数量并不多，用益信托分析称，建信信托本月的规模增幅可能来银信合作产品。