安置房房产证多久能拿呢，购房人在购买安置方时应该注意些什么呢？

　  随着房价的上涨和购房政策的出台，越来越多的人达不到购买新房的条件，所以很多人看二手房和安置房市场。虽然二手房在住房质量上可能更有保障，但安置房唯一的优势就是价格，这也让很多经济条件有限的家庭更加兴奋。那么，安置房房产证多久能拿，买安置房需要注意什么？

　　安置房房产证多久能拿呢？

　　一般如果房产证注明的话，可以在房屋交付后3个月内办理房产证，要求所有人持购房合同、拆迁安置协议、身份证到房产交易中心办理房产证，一周左右即可领取房产证，具体时间在领证通知中写明。

　　但由于拆迁安置房的所有权一般属于当地或区域性的房管所(可能现在有些地方的产权发生了变化)，房产证需要通过房管所，办理，需要按照房屋当前平均售价的一定比例(约70%，可能不符合你地的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但大多没有每户的土地使用证。

　　买安置房需要注意什么？

　　1、注意政策

　　拆迁安置房一般分为两类：一类是因重大市政工程搬迁而建成的配套商品房或与之配套购买的低价商品房。这类房屋的产权虽然归个人所有，但在获得所有权的一定期限内不能上市交易。

　　2.关注产权共有人

　　我们不排除部分拆迁安置房存在共有人，共有人也是房屋交易的风险制造者。他们在合同中寻找漏洞，逃避法律责任，追求自己的利益，或者为合同的履行设置障碍。但被拆迁房屋买卖合同订立时，来源和权属是明确的。如果被拆迁户主张合同无效，这种行为违背诚信原则，会给安置房的买卖带来风险。

　　3.注意房子的质量

　　安置房的利润往往被套牢，建设者往往可以偷工减料增加利润。当然，安置房也有好的正常项目，这样的安置房质量会相对好一些。

　　4.关注房产证问题

　　安置房的土地产权归入国有产权证书，而安置房是用于集资的土地，但不能取得产权证书。有产权证的房屋买卖是合法的。如果没有房产证，就是小产权房，购房者不可能没有房产证。一旦业主反悔，买家的权益就无法得到保障。

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