46万房子公证费多少钱，房子公证后产权归谁

　　我们都知道买房是我们生活中的一件大事，所以我们通常会在买房之前了解一些关于房子的法律问题，这可以让我们更加熟悉买房的步骤和程序，也可以维护我们的合法权益，防止我们的财产权益受到损害。买房后，人们往往会对房子进行公证。那么，46万房子公证费多少钱？房子公证后产权归谁？

　　46万房子公证费多少钱？

　　房子的公证需要在公证处进行，房子的相关手续必须准备齐全。同时，内容、资产分配等需要公证的，应当拟定，并找到政府部门的公证处，通常是第一公证处和第二公证处。房子公证也有一定的费用。一般房价46万的房子，要按0.3%的比例缴纳公证费，计算为1380元。如果最终结果低于200元，则按200元收取。实际上，房子的公证费应该交多少的具体问题，应该按照房子的一个总价来确定。房价越高，公证费越多。比如50万到500万之间，需要支付的公证费大概是0.25%，虽然比重小，但总价高。

　　房屋公证费的标准是什么？

　　一般商品房公证费如下：

　　属于转让或出售的商品房，按下列标准处理：

　　1、标的物金额，房屋价值在50万元以下，按0.3%的比例收取公证费。比例不足200元的，按200元收取；

　　2.房屋价值在500001元至500万元之间，公证费为0.25%；

　　3.房屋价值在5000001元至1000万元之间，公证费为0.2%；

　　4.房屋价值在10000001元至2000万元之间，公证费为0.15%；

　　5.房屋价值20000001元至5000万元，公证费0.1%；

　　6.房屋价值在50000001元至10000万元之间，公证费按0.05%收取；

　　7.房屋价值10000万元以上，公证费收取比例为0.01%；

　　8.属于购房公证，证明产权，公证费10元。

　　房子公证后产权归谁？

　　1、买卖房屋经公证的，房屋产权经公证后必须归买方所有。子女继承父母房屋进行公证的，经公证的房屋产权归子女所有。贷款未还清，经法院公证的房屋，公证后的房屋产权归法院所有，法院有权处理该房屋。房屋公证时，双方需要承担一定的公证费，一般为房屋成本的1%。

　　2、如果该房屋经公证后仍为原产权人，只有在办理过户手续后，该房屋的产权才会发生变化。房子购买后要公证。如果没有公证，房子暂时不属于你，没有法律效力，一定要特别注意。我们要去房管局备案，会在网上输入这个房子的所有信息。这是检查的基础，这两个程序必不可少。

　　房屋不过户公证具有法律效力。公证仅对协议具有法律效力。

　　1.有的人为了逃避营业税，暂时不过户。这样的房子虽然有产权，但是存在交易不成功的风险。虽然合同是经过签署和公证的，但是法院对这类纠纷的判决不一定就能判定该房屋属于购房者。

　　2.住房权受到限制。买这样的房子要冒很大风险，房子可能会被没收或者拍卖。

　　3.如果有房屋共有人且共有人不同意出售房屋。买房时，买方必须征得业主和共有人双方同意。

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