父母去世后房产继承的法定条件是什么，父母去世后房产过户怎么办

　　父母去世后留下的财产自然归子女所有。其中房子是一处很有价值的财产，也是父母去世后孩子会争取的财产。那么，父母去世后房产继承的法定条件是什么呢？如果需要这方面的援助，可以找郑州律师咨询。

　　父母去世后房产继承的法定条件是什么？

　　继承是法律制度，继承关系只有在一定条件下才能发生。

　　1、继承应在被继承人死后发生，这是继承的第一个条件。为了避免以后继承人争夺房产而引起纠纷，有的房产主在继承人去世前就把产权给了他们，比如给一个或者各个孩子。这也是法律行为，但不是继承，因为继承尚未开始，而是他们生前的赠与行为。　　2.继承遗产的人应当是被继承人的法定继承人，即依法可以成为继承人的继承人。这是继承的第二个条件，被继承人立遗嘱的，将财产转让给法定继承人以外的人，或者捐给国家或者集体，也是被继承人处分遗产的方式，但不是继承而是遗赠。

　　3.遗产应该是死者生前拥有的财产，这是继承的第三个条件。有些财产是共有的，比如夫妻共同共有。一方死亡，并不是所有财产都成为遗产。此时应先分割财产，份额归被继承人配偶所有(除非另有约定，应分割财产份额的一半)，然后进行继承。

　　继承开始后，中有遗嘱按照法定继承的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理，被继承人死亡后，生前立有遗嘱，或者曾经与某个社会组织或者个人签订过遗赠扶养协议的，应当先按照遗嘱或者遗赠扶养协议的内容处理遗产，没有遗嘱或者协议的，按法定继承处理。

　　父母去世后房产过户怎么办？

　　1.申请继承房地产过户手续的子女需要确定自己的继承权。父母有其他合法继承情形的，需取得其他继承人同意放弃房地产继承权的书面函件后，方可申请；如果父母在世的时候立了遗嘱，就要按照遗嘱里的约定去做。

　　2.申请继承财产转移的子女还需要取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明，被继承人死亡证明需到被继承人户籍所在地公安分局办理；继承人证明需由市公安局或是区公安局办理。

　　3.办理继承房产过户手续的子女，还需要到公证处办理公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定继承人名单、房屋原所有人所立的遗嘱(如有)，同时提交原件遗嘱。

　　4.申请办理继承房产过户手续的子女，在取得上述证件后，可携带本人身份证件、身份证明、父母死亡证明、房产证等相关材料，到房屋所在地房管交易机构办理过户手续。

　　5.继承房产所涉及的房产过户和其他情况下涉及的房产过户是一样的，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税费都和房子的价格有关，所以我们也需要对房子进行评估。

　　估价公司将根据房屋的路段、朝向、楼层、年代等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定该物业的准确市值价格。该评估报告需要提交给房屋管理部门。

　　6.缴纳税费后，我们可以再次去房管所办理房屋过户手续。

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