复星旅文董事长：未来将以轻资产模式为主

　　 全球休闲旅游度假村集团复星旅文在港股挂牌上市后，公司董事长兼首席执行官钱建农近日在面对媒体时公开表示，公司上市只是一个新的开端，公司希望将“FOLIDAY”概念推广至全球，并且，未来复星旅文将走轻资产路线。

　　据钱建农介绍，复星旅文的诞生是顺应全球家庭消费者对旅行需求的变化，在全球范围内对休闲度假产业进行整合。具体来看，复星旅文的业务涵盖三大范畴，包括：运营度假村，复星于2015年收购了世界知名度假村品牌Club Med（地中南海俱乐部）；开发、运营及管理三亚亚特兰蒂斯等旅游目的地；提供基于度假场景的服务及解决方案。复星旅文希望在休闲度假的各个环节为家庭客户提供服务。“比如规划及定制旅行项目、提供度假村，以及旅游目的地的运营等。此外，我们还有复游会这样的会员计划、泛秀这一类的娱乐演绎项目和亲子活动，这是都是对未来旅游产品内容和IP的培养。”钱建农表示。

　　数据显示，截至2018年6月30日，公司在超过26个国家和地区拥有69个休闲度假村，并于超过40个国家和地区开展业务。全球化的布局正是基于复星旅文独有的FOLIDAY全球生态系统，其要为全球家庭提供多项旅游及休闲相关的解决方案。钱建农表示，FOLIDAY生态系统将不同的旅游及休闲解决方案整合到同一个平台，并不断补充到集团C2M（客户到智造者）全球生态系统里，FOLIDAY的生态体系将会带来“1+1 大于2”的协同效应。

　　作为复星旅文的发展重点之一，公司在推出三亚亚特兰蒂斯项目时，还配套推出1004套房源，包括197套别墅和807套度假公寓。由此，对于复星旅文的发展模式，外界存在一些质疑。对此，钱建农表示，虽然有搭配的房地产项目销售，但复星旅文完全不同于一般的地产企业，“思维模式不一样，我们最初的设计是卖给客户一项度假产品，而不是长期居住的房产，因此我们的选址将以旅游城市为主。”其进一步表示，对于出售的房源，公司也会提供回租、运营方案。“一部分人买下房子后会回租给我们，我们再帮他们管理并出租给来到三亚旅游的游客，这些房子实际上就是旅游产品。”目前，上述1004套房源的销售比例约为95%。

　　不仅是三亚亚特兰蒂斯项目，未来，复星旅文在丽江和太仓的项目也会采取类似的发展模式，即通过销售地产项目来先回收一部分资金，公司则提供相应的回租、代运营、代管理等服务。基于配套房产是旅游产品的理念，钱建农表示，复星旅文将不会以做地产为目的，未来将主要采取轻资产的运营模式。此外，面对亏损的业绩情况，钱建农称，复星旅文已经在9月份实现了盈利。（吴绮玥）