珠江实业：拟通过股权+债权投资广东亿华 提高公司业务收入

　　2018年1月17日，珠江实业(600684) 对外发布公告称，公司拟通过“股权+债权”的形式，向广东亿华房地产开发有限公司(以下简称：广东亿华)投资不超过 11.6亿元人民币，成为广东亿华股东。其中，股权投资款4674万元人民币用于收购原股东安信信托(600816) 股份有限公司持有广东亿华的41%股权，其余投资款为公司对广东亿华的债权投资，以满足广东亿华投资建设景豪坊西区项目的资金需求。

　　本次对外投资，珠江实业聘请了中介机构对广东亿华进行了清产核资专项审计和资产评估，其出具的审计报告和评估报告符合实际情况。考虑到广东亿华的房产位于广州市越秀区北京路片区，属于商业聚集地，未来具有较大的经营盈利空间，并结合广东亿华的清产核资专项审计报告及资产评估报告，双方协商一致达成定价。定价方式公平，不存在损害公司和中小股东利益的行为。

　　根据公告显示，广东亿华成立于2000年11月30日，注册资本为1.14亿元人民币，经营范围包括房地产开发(持有效资质证书经营)，出售、出租管理自建的商住楼宇及配套设施。

　　本次交易完成后，广东亿华的股权结构将变为广州珠江实业开发股份有限公司持股41%，上海谷欣资产管理有限公司持股30%，广州市熊光投资策划有限公司持股20%，广州市景兴房地产开发有限公司持股9%。

　　2017年度，广东亿华未经审计的资产总额为约12.67亿元，资产净额约为1亿元；营业收入为0元，净利润约为-181.63万元。

　　值得一提的是此次对外投资风险和机遇并存，珠江实业将密切关注、研究国家宏观经济和房地产行业走势，结合实际情况，及时进行风险评估，及时调整风险应对策略，努力实现公司健康可持续发展。广东亿华后续运营情况可能会受到宏观经济、行业政策及经营管理等因素影响。

　　据天天证券网资料显示，珠江实业于1993年10月28日在上海证券交易所上市，是广州市成立最早的房地产综合开发企业之一，也是广州市第一批上市公司之一。主营房地产开发，下属全资、控股子公司共9家，分别涉及物业投资、物业经营等业务。经过二十多年的发展，公司已经成为广州市房地产开发的骨干企业。

　　同时，公司业绩呈稳步上升的态势。17年半年报披露，公司实现营业收入24.96亿元，同比增长23.68%；实现归属于母公司净利润约2.30亿元，同比增长44.98%；实现每股收益0.32元，同比增长45.45%。

　　市场人士分析，本次对外投资将进一步放大珠江实业品牌价值，开创盈利空间，提高公司业务收入，增强公司在广州市场的影响力。 <