云南城投拟出资15亿元与中国人寿共同设立健康养老投资基金

　　云南城投(600239) 11月29日晚公告，公司拟出资15亿元与中国人寿(601628) 保险股份有限公司(下称“中国人寿”)共同出资设立健康养老投资基金——国寿云城(嘉兴)健康养老产业投资基金(有限合伙)。基金总规模50.1亿元，中国人寿作为优先级有限合伙人出资35亿元，公司为劣后级有限合伙人，中吉金投资产管理有限公司作为普通合伙人、基金管理人出资0.1亿元。

　　根据公告，基金资金用途为：在符合国家法律法规和中国保监会保险资金运用规定前提下，综合运用股权和股债结合等多种方式，对运营健康医疗、养老养生以及与之相关的高原农业、生物制药、旅游文化等健康养老休闲旅游行业的企业进行投资。基金存续期限不超过8年(5+3)，前5年为投资期，后3年为退出期。

　　业内人士表示，云南城投目前拥有国家一级房地产开发资质，自成立以来，一直本着“以爱建城，投心筑家”的价值理念，打造出“融城”系城市住宅综合体和“梦云南”系旅游地产两大产品线以及一个商业模式，即住宅综合体与旅游地产、养老地产的产业联动商业模式。2016年该公司以18.6亿元现金收购了银泰系列项目及杭州理想，新增项目13个，新增商业综合体面积94.91万平方米，丰富了城市综合体类物业的业态，预计未来该公司毛利水平有望逐步改善。另外，随着2016年昆沪高铁的通车和“一带一路”推进，云南地区旅游消费及产业导入都将有大幅改善。这对该公司积极打造住宅综合体与旅游地产、养老地产的产业联动商业模式十分有利。此次出资15亿元设立健康养老投资基金，有利于加快该公司向“大健康”、“大休闲”转型的步伐，确保其文旅、康养相关项目的顺利落地。同时，该公司也有望获得相关项目带来的投资收益，有利于其业绩的增长。

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