泰禾21.8亿元收购光明地产旗下公司

　　通过并购规避高价拿地的方法被泰禾频频启用。10月8日晚间，泰禾发布公告称，以21.8亿元的总价竞得东恒海鑫100%的股权及7.1亿元的债权。泰禾方面称，东恒海鑫旗下项目未来适合开发高端住宅类项目，符合泰禾的战略布局。

　　据介绍，东恒海鑫成立于 2003 年，农工商房地产(集团)有限公司(以下简称“农房集团”)持股 100%。东恒海鑫主要资产为“恒海国际花园别墅”项目，项目地块位于江苏省苏州昆山淀山湖镇，总用地面积65.8万平方米。截止2016年12月31日，恒海国际花园别墅1期、2期、3-2期已开发且基本销售完毕；待开发土地面积约37.4万平方米，均为住宅，物业类型有别墅及小高层，预计可售面积约 22.5万平方米， 项目地块已取得国有土地使用权证。泰禾方面称，该项目毗邻上海虹桥枢纽，交通通达便利，项目待开发地块容积率较低，适合开发泰禾的院子系高端住宅产品。此次项目拓展也符合泰禾的聚焦京津冀、长三角、珠三角等强势区域，深耕一线城市的发展战略。

　　泰禾发布的公告进而显示，东恒海鑫今年前7个月的营业收入为1631万元，营业利润为-344万元，净利润为-296万元。2015年和2016年的净利润则分别为-8091万元和-5317万元。

　　据悉，东恒海鑫母公司农工商房地产(集团)有限公司由光明地产(600708)全资控股，光明地产也于10月8日晚间发布公告称，向泰禾出售了该笔资产，预计此次交易将为光明地产带来9.4亿元的年度净利润。 ：