融创披露接盘万达资产细节：13个文旅项目84%为可售销售面积

　　万达与融创630亿元交易的细节今早得到了融创方面的进一步披露，该公司股票也将从今日9时起复牌。

　　除了昨日万达方面所披露交易标的、交易金额外，融创方面透露了更多的交易细则。例如，在支付方式上，在框架协议签署当日，融创向万达支付25亿元的定金，此后按照正式协议签署后的3日内，正式协议签署后的90天内、收到第三笔付款后5个工作日等几个节点分别完成付款。

　　融创方面进一步阐述了双方未来的合作内容，即就13个文化旅游项目中已建成及将继续持有的物业，融创将委托万达运营及管理。已进行商业运营的项目将根据万达原计划运营及管理，对于未来新开业项目，经营计划及运营目标应在融创批准后执行及确定。此外，13个文旅项目的管理成本由融创承担及每个目标项目公司每年向万达支付5000万元的管理咨询费，合同期限为20年。

　　据披露，13个文旅项目总建筑面积合计约为5897万平方米，其中自持面积为924万平方米，可售面积约为4973万平方米，可售面积约占总建筑面积的84%。

　　76家城市酒店总建筑面积约324.9万平方米，总房间22920间。预计76家酒店截至2017年12月31日的账面净值为335.9亿元，其中包含了尚未开业的两个酒店预估的成本。

　　对于此次合作融创方面认为，大连万达商业是知名的商业地产企业，在全国持有和运营大量商业地产和文化旅游项目，品牌影响力卓越；并且，大连万达商业拥有商业规划研究院、酒店设计研究院、全国性的商业地产建设和管理团队，形成了商业地产的完整产业链和核心竞争优势。此次与大连万达商业合作的十三个文化旅游项目区位优势明显，土地价格合理，并且超过84%为可销售面积，未来将依托卖方在文化旅游项目的丰富运营经验、品牌优势和本公司在销售地产的优势，双方强强联合，打造更具市场竞争力的产品，更好的实现项目价值。七十六家酒店均位于所在城市的核心地段，并与四个大连万达商业自营酒店品牌(包括奢华品牌万达瑞华、超豪华品牌万达文华、豪华品牌万达嘉华和精选品牌万达锦华)和多个国际知名豪华酒店管理品牌(包括威斯汀、希尔顿、洲际、康莱德、艾美等)进行合作，运营良好，具有很好的市场口碑和影响力。

　　以上项目合作完成后，融创未来也将继续和大连万达商业在其他项目上以及电影等领域进一步探讨和加大合作力度。此次合作，以合理的成本为本公司补充大量优质土地储备和物业资产，将为融创未来持续健康发展提供巨大的支持。 ：