保利、中南分食济南长清三宗地 溢价率均超180%
来源： 观点地产网
作者：佚名
摘要： 5月15日，济南土地市场经过两个半月的“空窗期”后，长清区终于迎来了一场土拍，将出让3宗住宅用地。其中2017-G035、2017-G036地块将捆绑出让，2017-G034地块单独出让。据现场媒体消
5月15日，济南土地市场经过两个半月的“空窗期”后，长清区终于迎来了一场土拍，将出让3宗住宅用地。其中2017-G035、2017-G036地块将捆绑出让，2017-G034地块单独出让。
据现场媒体消息，参与此次土地竞拍的企业有万科、龙湖、碧桂园、恒大、保利、银丰、金地、新城、和昌、金茂、西城、旭辉、中南、正荣、远洋、中骏、海信等20余家房企。
最终，2017-G035、2017-G036地块由保利以6.41亿元拿下，楼面价4794.68元/平方米，溢价率约180%；2017-G034地块则由中南以4.54亿元摘得，楼面价3909元/平方米，溢价率约189%。
观点地产新媒体查阅出让文件，2017-G34地块位于长清区文昌街道大柿子园村的2017-G034地块起，为其他普通商品住宅用地，土地面积为5.8万平方米，起始价约为1.57亿元。
G035/036地块位于文昌街道海子洼金牛街南侧，为其他普通商品住宅用地，面积分别为5.11万平方米和4.44万平方米，起始价共2.29亿元。同时，根据出让规则，G035/036地块土地竞得人须出资代建规模为9班幼托的教育设施，建设资金约为800万元，建成后无偿移交当地教育主管部门。
值得注意的是，根据济南“419”最新政策：结合土地出让溢价率提高项目预售条件，居住用地出让溢价率达到100%以上(含)的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到150%以上(含)的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。 ：
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