多元开发实现战略转型 *ST中企扭亏为盈申请摘帽

　　2月22日，*ST中企发布的2016年年报可谓当日市场亮点之一。年报显示，报告期内，公司销售收入达141.97亿，同比增长205.01%，净利润6.55亿，顺利实现扭亏为盈，摘帽指日可待。同时，公司还在年报中披露了下一步战略规划：公司将2017年定为围绕战略定位夯实基础的开局之年，公司将进一步着眼综合服务能力，实现向区域一流的房地产综合服务商转型。

　　受全行业宏观调控影响，此前*ST中企已经连续两年亏损。为了尽快扭转局面，近年来，公司审时度势，将“存量去化、资金回笼”视为工作重点，针对各在售楼盘实际情况，精细制定销售方案，精准把握市场时间窗口，在2016年公司主要项目实现签约金额122亿元，资金回笼125亿元，这为公司实现扭亏为盈的目标奠定了坚实的基础。去年10月15日，在上半年亏损的情况下，*ST中企发布了前三季度预盈公告，预计盈利3亿元。2017年1月14日，公司发布了2016年业绩预盈公告，预计全年实现净利润6-7亿元。与此同时，公司还积极采取措施压缩带息负债，提前偿还或置换高息贷款，降低资金成本。公司带息负债总额压缩约69亿元，资产负债率下降3.96个百分点，带息负债成本下降1.21个百分点，有效地降低了公司的财务成本。

　　值得一提的是，*ST中企在年报中指出，公司将积极转型，已明确将公司定位为上海区域一流的房地产综合服务商，聚焦上海，以“房地产+用户+服务”取代“房地产+客户+钢筋水泥”，逐步从房地产开发商向房地产综合服务商转型。据介绍，公司将主要围绕从提供开发住宅类产品向提供居住类产品转型，从个性化开发向产品标准化和生产工业化转型，从单一小区开发向多级联动、项目代建和资产运营等多元开发转型等几个层面。公司将坚持资产经营和资本运作双轮驱动的投资运营模式，形成以开发建设为业务切入点、以增值服务为利润增长点，以轻资产运营为风险控制点的盈利新模式。

　　另据了解，公司目前正在积极推进的重大资产重组也为转型升级提供了保障，如果本次重组计划能够顺利完成，*ST中企不但解决了同业竞争问题，还将获得转型发展所需的大量资源，公司未来的发展空间无疑将十分广阔。

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