附加率法计算租金公式是什么？附加率法和年金法哪个更准确？

　　附加率法计算租金公式是什么？首先我们来了解一下附加率法的相关知识，附加率法是高租金的一种计算方法，附加利率是指在租赁购置成本中增加特定的附加利率，一般租赁公司不公布附加利率的利率值，但其值通常是出租人的税率。

　　附加费率法是指通过在租赁资产的备货价格或估计成本上增加特定比率来计算租金的方法，具体比例由营业费用和预期利润决定。

　　本金和利息按期分摊后，每笔租金增加额外费用，利息按固定利率计为单利。表面上看，利率不高，但实际上，由于额外的成本，每期租金和总租金都变得非常高。当使用经营租赁或特殊租赁项目时，通常使用这种计算方法。原因是经营租赁和融资租赁的税收制度不同，租赁公司在获得某些租赁项目时会提供一些额外的服务，所以需要增加成本，所以租金收入应该提高。

　　用附加率法计算的租金R的表达式为：R=P×（1+N×i）/N+P×r，其中p为租赁资产价格，n为还款期数，可按月、季、半年或年计算，I为还款期数对应的利率，r为附加利率。

　　比如租赁公司买一台设备租赁，设备价格128万，可以租赁6年，每年年底交租金。贴现率为10%，附加费为4%，忽略租赁保证金和设备费的时间价值，则附加费费率法计算的年租金=128/6+128×10％+128×4％=39.25(万元)

　　附加率法计算租金公式了解后，附加率法和年金法哪个更准确？

　　租金是租赁资产的补偿(包括银行利息)和收益(附加费费率或贴现率-银行利率)，这是资金的运营模式。

　　1、附加比率

　　附加费费率实际上是计算单利后的年平均值，公式可以改为：R=P*[1+n(i+r)]/n

　　2、年金法

　　年金法现在实际上是年金资产的计算方法，当然，贴现率已经包括薪酬银行利率)和收益率。

　　3、在相同的补偿率下，附加费费率法计算的租金高于年金法，因为附加费费率法将未来的钱转移到现在，实际上获得了资金的时间值。如果可能，尝试使用年金法计算。

　　上述是附加率法计算租金公式的计算过程，希望对您有所帮助。