香港房产税是否存在，在香港买房子需要交什么税？
摘要： 近些年随着香港的经济不断发展，内地有些人也开始跑到香港去生存，还有买房。那么，香港房产税是否存在呢？接下来我们就一起来看看吧。
近些年随着香港的经济不断发展，内地有些人也开始跑到香港去生存，还有买房。那么，香港房产税是否存在呢？接下来我们就一起来看看吧。
一、香港房产税是否存在
香港税被称为“差饷”，相当于内地所指的财产税。香港，有两种房产一种是私人房产，另一种是政府提供的公共住房，香港大约50%的人住在公共住房里。但是，不管上面提到哪种财产，都要付给差饷。
2.与内地讨论的物业税不同，差饷的评税一般是根据持有物业的整体估值在内地讨论。但是香港的“差饷”是按照“租金”来估价的，也就是假设在估价期内可以把房产租出去。差饷，香港有一个专门的部门负责收集和估价—— 差饷财产估价署。
3.该部门将根据评估期内同一小区同类物业的市场价格，以及该物业的面积、位置、设施、竣工质量、管理水平等情况调整租金。然后租金乘以差饷的税率来计算应纳税额。例如，2010-2011年差饷的税率为5%。差饷房地产公司估价署每年都会重新评估该房产的租金。例如，2010-2011年，估价册中的估价约为235万套，共计298万套。
4.对于自住物业，差饷自然是由业主支付，但对于租赁物业，差饷是由业主和租户之间签订的合同决定的。本台驻香港记者的前辈告诉我，他们以前曾与业主就差饷租赁房产的付款问题进行过“谈判”。
5.除了差饷，香港还有一个重要的不动产税率，即财产税。房产税主要针对有租金收入的业主，自住物业的业主不需要缴纳。计算方法也是以租金收入为基础，目前香港的房产税税率为15%。香港的差饷约占香港政府收入的5%。此外，香港政府已放弃差饷多年。这也表明，差饷的征用不会对香港的房地产产生任何影响。
二、在香港买房子需要交什么税？
1.香港买别墅要交契税：房价的3%；印花税：房价的0.05%；交易费：3元/m2；测绘费按各区具体规定执行；权属登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元。
2.税收没有区别。5年内，交易需缴纳税款和营业税。5年后，交易可免征营业税和营业税；营业税为成交价的5.5%；税金是差额的20%。
3.如果在香港买别墅，申请二手房贷款业务，要多交一笔国外评估费，还要交80元挂号费和25元手续费。
以上就是香港房产税的相关内容。总的来看，虽然在香港买房子和在内地买房不同，但是缴纳的房产税也是差不多的。
香港房产税
