房奴的压力有多大，如何缓解房贷压力

　　房奴的压力到底有多大？

　　一段数据让我们觉得，即使我们作为房奴压力很大，但还是有很多家庭愿意把负担扛下来。数据显示，中国约有2亿家庭拥有抵押贷款。如果一个家庭有两个房奴，那么每年有4亿人在偿还抵押贷款。2017年，中国居民杠杆率超过大多数发达国家，达到56%。居民负债甚至达到37.6万亿，房贷超过28万亿。

　　如果我们不能清晰而深刻地认识到做房奴是多么的无助和痛苦，那么我们就简单地计算一下一个家庭连同贷款一起买房需要承担的成本。按照银行4.9%的房贷利率，如果贷款是100万，房贷时间是30年，那么如果算上利息，家庭在最后还款后要付出190多万。房贷100万，利息90万，买房需要勇气，做房奴更需要勇气。

　　房奴压力那么大，为什么还有很多人买房？

　　第一点，结婚生子，一定要买房

　　现在年轻人都是在房子里结婚，这是必须的。没有套房怎么应付丈母娘？婚姻的成败掌握在婆婆手里。现在结婚的那个没有婚房？

　　先不说彩礼高，房子基本是基本要求。这得买房，付首付款。

　　第二点，在孩子即将上学的年龄准备学区房

　　贷款买学区房是必须的。也是父母最大的心愿，不让自己的孩子输在起跑线上，然后，经过多年的不断炒作，学区房已经走在了城市房价的前列，也是交易中最火的房子。不知道一个学区的住房有多少房奴。只是每年春季学区房开始先暴涨，交易最活跃，成为贷款买房的首选。

　　第三点，增加人口，改善居住环境

　　现在二胎的政策放开了，许多家庭都计划再要一个孩子。然后有些人生活条件跟不上，唯一的解决办法就是把房子换掉。把原来的房子换成更大的房子。这意味着房子卖了以后，要花更多的钱，还要付更多的房贷。

　　如何缓解房贷压力？

　　第1招、选择提前还贷

　　房贷压力主要来自房贷利息，几乎等于30年的贷款本金。为了少付房贷利息，建议房奴可以选择提前还贷。因为这样做可以加快本金的减少，让他们可以少付房贷利息。但是提前还贷要注意违约金的问题，不然就要多花钱了。

　　第2招、提高投资能力

　　有些房奴一有钱就在银行存款，但是银行的存款利率哪能比得上房贷利率呢？这样做的只会让钱越来越值钱。所以大家平时一定要注意提高自己的投资能力，至少保证投资回报率高于房贷利率，这样才能减轻你房贷的压力！

　　第3招、努力增加收入

　　通货膨胀下，即使你的收入不变，其实也是在贬值。所以大家都要更加努力，尽可能的增加收入。

　　第4招、先还商业贷款

　　在选择组合贷款时，不妨优先偿还按揭利率相对较高的商业贷款，这样可以少付按揭利息。

　　第5招、缩短房贷年限

　　同样的房贷金额，贷款年限越短，还房贷利息越少。所以在选择固定年限的时候，不妨尽量缩短时间，这样可以少付房贷利息。

　　房奴的压力有多大？如何缓解房贷压力？关于这方面的内容，今天就分享到这里了，贷款买房是需要一定勇气的，大家一定要量力而行。推荐阅读：中国房价会跌吗