上海二手房房价多少钱一平，房龄超过20年能买吗

　　今天咱们来聊聊上海二手房房价吧，最近上海二手房的价格一直在波动。整体是呈现下滑的趋势的，可以说几家欢喜几家愁吧。欢喜的是买房的，愁的是卖房的。那么现在上海的二手房房价是多少钱呢？一起来了解一下吧。

　　根据国家统计局1月份公布的70个大中城市新建和二手商品房价格显示，70个大中城市新建商品房中，56个城市价格上涨，14个城市价格下跌；二手房方面，55个城市房价上涨，15个城市房价下跌。上海，其中二手房价格环比上涨1.30%。近年来，上海二手房价格17个月上涨，5个月下跌，3个月持平。

　　然而，在上海楼市2021年2月第四周的数据中，上海楼市二手房上市价格从52650元变为52612元，本周下跌38元，并继续下跌。上海楼市近三周二手房成交数分别为33，985、33，839和34，757，触底反弹。虽然跌幅不大，但最终还是下跌了。上海楼市调控政策出台已经一个月了。从上海楼市的现状来看，上海房价的上涨趋势明显得到遏制，甚至上海的一些普通二手房价格也开始下跌。

　　在简单的了解了上海二手房房价以后，我们接下来再来说说上海二手房二月份热点板块推荐吧。我们接下来要为大家推荐的都是一些网友们比较关注的二手房，我们从众选出前五来给大家进行一些房价方面的参考吧。

　　1.汤臣一品，网友关注指数881、均价为一平方19.64万元左右，五居以上至四居在售，

　　2.幸福里，网友关注指数877，均价为一平方3.5万元左右，三居至一居在售。

　　3.古北壹号，网友关注指数682，均价为一平方15.54万元左右，三居至四居在售。

　　4.中粮海景壹号，网友关注指数537，均价为一平方2.1万元左右。

　　5.世茂滨江花园，网友关注指数479，均价为一平方9.8万元左右。

　　此外，作为区域基准，中凯市中心的城市之光和国际美丽的首都也是众所周知的。与同小区结构较好的商品房相比，单价也便宜10-15%，可以慎重选择。另一个是浦江镇主要看八号线的四个地铁站，其中的芦恒路站、浦江镇站是商品房社区，江月路站、联航路站主要看搬到房社区，比如一品满城、浦江华侨城、浦江世博都是不错的目标。

　　不过一般来说，最好不要买20年以上的房子，因为20年以上的二手房会很破旧，大部分是老小区，房子的质量不仅会有各种问题。随着时间的推移，有些人甚至可能没有财产，不仅管理水平低，停车困难，而且还有很多人住在里面，导致一些安全隐患。

　　如果你需要贷款购买二手房，银行会根据房子的年限、贷款金额和还款期限来判断是否可以抵押。一般来说，商品房20年以上，在银行不太可能贷出商业贷款，毕竟要评估房子的价格。房子越老，估价越低，你需要的首付比例就越高。买二手房的好处是：

　　1.房子比较快，不像拍卖要等2-3年；

　　2.所见即所得。房子的质量，物业，绿化都能看得见，看得懂；

　　3.二手房相对于同地段的新房，价格可能会低一些，但也和学区有关。

　　那么以上就是我们这篇关于上海二手房房价文章的全部内容了，不知道有没有对大家产生一些帮助呢？不过说真的，看到这个房价我是真的吓了一跳的。只想感慨一声，这也太贵了吧，不知道大家有没有这种感慨呢？