一线城市房价下降，为什么还有这么人抢着买，马云为何说年轻人不要过早买房？

　   相信很多人都知道，大部分的年轻人在毕业之后，就是为了工作买房。但是根据城市的发展不同，房价也是不一样的。例如一线房价要比三四线的房价要高，所以大城市的生活压力要比我们想象的大。但是在2020年，一线城市房价下降，那么这是怎么回事呢？

　　楼市低迷了一段时间。根据全国房价数据，上个月121个城市的二手房价格环比下降，甚至北上广深四大城市的二手房价格也有所下降。其中，深圳下跌近1.21%，每平方米下跌879元。

　　从房价来看，楼市已经平静了一点。然而，从交易量来看，一线城市的楼市正在迅速回升。据深圳住建局统计，3月份深圳二手房交易量环比增长380%。要知道深圳新房很少，二手房市场更能反映整体市场情况。与此同时，最近，深圳楼市重新出现了“饮茶费”和炒房者。这样，深圳的房地产市场确实显示出复苏的迹象。

　　一线城市房价下降，但还是有一部分人认为，这个降价也只是暂时的。

　　以前人们买的越来越多，现在为什么跌了还买？原因是人们对一线城市的房价有信心，这时候有人提倡“抄底”，让他们在放水后“躺着挣钱”。他们声称房价肯定会飙升。

　　其实之前每次放水，房价都是真的涨了。然而，今天的情况与以前大不相同。所以，要认识到一个事实，“说谎挣钱”的时代早就过去了，那些还想着靠“炒房”致富的人会失望的。

　　为什么这次情况不一样？首先是供求关系的变化。官方数据显示，中国人均居住面积接近40平方米，有资料显示称“房子够30亿人住”。潘石屹甚至直言不讳地说，房子太多了，到处都是空房子。有些人在北京有100多套房子，由此可见，房子的供应确实是充足的。可以满足人们的需求。

　　影响房价的另一个因素是政策。此前，一些地区出台了刺激房地产市场的政策。结果，这些政策变成了“一日游”，很快就被取消了。由此可见，国家决心坚持“房无投机”的原则。

　　影响房价的两大原因已经得到控制，房价自然不会暴涨。与“看涨”派不同，还有一派认为房价会大幅下跌。让我们回到数据。

　　根据全国房价数据，一线城市全部下跌，跌幅最大的是上海，下跌5.85%，平均下跌3401元。可见房价确实下降了，但总体上保持稳定，不会出现大幅下跌。

　　在2020年的4月10日央行提到，下一步应该围绕“三个稳定”的目标(稳定地价、房价和预期)做好工作，特别是谈到稳定预期，因为不稳定的预期会对经济造成很大伤害。这表明央行决心保持“三个稳定”政策的连续性。

　　既然房价不会涨也不会跌，那你什么时候买房？其实很多老板也给出了建议。

　　比如马云提出未来房价要像洋葱一样，建议年轻人不要过早买房；潘石屹很早就用他的行动卖掉了许多国内房产；曹德旺同时谴责房地产行业，预测未来持有房地产的成本将会很高。事实上，随着“房产税”和“地主税”的相继出台，曹德旺的预测很快就会实现！

　　房地产巨头冯仑也表示，买房的时代已经过去。在回答买房还是租房的问题时，他说这和居住方式有关，租房是未来的趋势。由此可见，地产大佬们的观点是非常一致的。

　　“禁止炒房”是国家为房地产市场设定的基调。在“三稳”政策下，未来市场可能会有小幅波动，但暴涨的局面不会再现。所以房子回到小区物业，只和生活方式有关，买不买可能是大家心中的答案。

　　从前文可以看到，一线城市房价下降，也可能只是暂时的。但是，因为大城市的房价的竞争力比较的大，所以，一线城市房价算是短期下降，还是会稳定保持一个阶段。