过户需要什么手续，卖房子过程中需要注意什么内容？

　　现在市场上有很多房地产开发商，他们不应该擅长卖房。其实卖房子，需要办理一些手续，才能保证自己的房子顺利出售。那么卖房子的程序是怎样的呢？过户需要什么手续？下面我们一起来看一下吧。

　　过户需要什么手续？

　　1.找到买家后，要及时签订销售合同，这样双方的销售行为才有法律依据。之后夫妻双方的身份证和户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》都要准备好，向房屋所在地房管所申请。

　　2.如果买卖双方属于共有人，必须出具共有人同意出售的证明，并由共有人签字盖章。而且夫妻双方必须在场。把夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》带到交易所排队处理。签订转让合同时，夫妻双方都应在场。

　　3.接下来，只有卖家需要缴纳税费。如交易费、个人所得税、土地增值税、权属登记费等。

　　卖房子过程中需要注意什么内容？

　　1.卖家有自己的身份证和户口本，这是在房产部门登记时的必备条件，我们买房要查清楚。如果房子的卖家是已婚人士，那么他们需要他们的结婚证。此外，我们还需要检查卖方的房产证和土地证，这很重要，因为没有这些证件，就说明这个房产有很大的问题，所以要谨慎。

　　2.我们最好找一些这方面的专业人士。如果你的朋友有律师，你最好让他们看看，或者你可以自己去网上查查具体的规定。

　　3.我们买房的时候，特别要强调的是，已婚的卖家必须有确认书，也就是说卖家的夫妻双方都要参加，夫妻双方都要亲自去当地房产登记部门签字确认。

　　4.我们买房的时候，需要准备好自己所有的手续。买房时，我办理的证件主要是身份证和户口簿，然后需要亲自去当地房产登记部门签字，这是办理的全过程。

　　卖房子要注意先准备好个人资料，根据自己的实际来买卖房子。对于买房的业主来说，要注意准备个人资料，办理起来会比较快。好了，本文关于过户需要什么手续，卖房子过程中需要注意什么内容？的内容就到这里了，如果有对全款买房和贷款买房哪个划算感兴趣的朋友可以点击链接查看。