房产税开征范围有哪些？从第几套房子开始征税？

　　物业税对我们来说，我们很多人可能都知道一些。但是由于政策的一些变化，很多人因为不重视，逐渐不知道房产税的范围。小编会告诉你从第几栋房子要交房产税。房产税开征范围是什么？

　　开征房产税是从多少套房子开始征税的？

　　第一套房要交房产税。

　　房产税是对房主征收的一种个人财产税，以房屋为征税管理对象，以房屋的残值或租金成本收入为征税可以依据。在城市、县城、建制镇和工矿区征收财产税

　　房产税需要在三种情况下缴纳：

　　1.有的教授干部住单位发展提供的独栋别墅，因为只有使用权没有知识产权，所以不用交税。

　　2.个人新购高档住宅：高档住宅是指近两年主城区9个区，建筑面积单价成交2倍以上，平均建筑面积为新建商品房交易面积（含2倍）。

　　3.没户口，没工作，不管是对于高档房还是低档房，都要进行交税。

　　房地产税的征收范围有多大？

　　根据相关规定，房产税主要是以提高房屋为征税对象，以房屋的残值或租金成本收入为计税基础依据，对房屋所有人进行征收的一种通过房产税。

　　1、房产税按照房产原值扣除10％至30％后的残值计算缴纳。具体抵扣范围由省、自治区、人民政府， 直辖市规定，无房产原值作为依据的，参照同类房产，由房产所在地税务机关核定。财产出租的，财产的租金收入为房产税的计税依据。

　　2.房产税税率按房产残值计算企业缴纳，税率为1.2％；按照我国房地产市场租金收入进行计算需要缴纳，税率为12％。

　　3.下列房产免征房产税：

　　（1）国家政府机关、人民群众团体和军队；占用的财产

　　（2）国家财政部；出资单位占用的房地产

　　（3）宗教以及寺庙、公园、名胜文化古迹资源占用的房地产；

　　（4）个人非经营性房地产；

　　（5）财政部批准的其他财产

　　房产税收费标准

　　1. 征收对象：市、县、已建立的城镇和房地产工矿区的房地产税收征收范围

　　2.这里所说的城市是指经国务院，批准的城市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是人民政府， 指县所在的城镇，建制镇是由指经省， 自治区和人民政府， 直辖市市、建制镇， 工矿区，县建立的建制镇省，具体征税范围由省，自治区，人民政府，直辖市等。

　　3.纳税人：按照相关规定，房产税的纳税人是产权人。产权属于全民的，由管理单位支付；产权抵押的，由抵押权人支付；产权人或抵押权人不在产权所在地，或者产权未确定，租金争议未解决的，由产权托管人或使用人支付。即产权人、管理单位、抵押权人、财产保管人或使用人都是房产税的纳税人。

　　4、房产税征收标准从价格或租金两种情况来看：

　　（1）从价计税，计税依据为房地产原值扣除10％-30％后的残值；

　　（2）从租金（即房地产租金）中征收的税款，以房地产的租金收入为基础。从价税10％-30％的具体扣除范围由省、自治区和人民政府， 直辖市确定

　　5.物业税年年征收，但也有一些情况。有的地方一年征收两次，有的一年征收一次。不同的地方还需要具体分析。一般来说，应该缴纳房产税。毕竟，房产税也占了中国税收收入的很大一部分。

　　以上就是关于房产税开征范围的相关内容了，希望对各位有所帮助！那你知道二套房子的首付是多少吗？来看看吧！