北京市住房补贴政策怎么发放的？哪些人可以享受这个补贴政策？

　　在中国，住房问题一直是人们生活支出的一大重要部分，无论是买房还是租房，都是一笔不小的支出。以北京为例。由于北京的高房价，许多市民都有住房问题。为了缓解他们的经济压力，政府出台了住房补贴政策，符合一定条件的人可以享受住房补贴。那么，北京市住房补贴政策是如何管理规定的呢？

　　一、北京市住房补贴政策怎么发放？

　　住房补贴的原则是兼顾公平和效率至上，而且由当地的政府根据当地经济适用房的平均价和平均工资以及职工应该享受的住房面积来具体确定的。

　　住房补贴支付给员工。目前行政机关、事业单位都实行了，企业根据自身情况参考。

　　根据住房改革活动的优惠政策购买所需面积和住房的职工，不享受住房补贴政策; 租的公有住房或者自愿退出租房住的职工，可以享受国家的住房补贴政策。对住房面积不符合规定标准和职工住房面积标准的职工住房补贴，按当地政府规定执行。

　　职工住房补贴：发给企业职工的住房补贴等于每平方米建筑施工面积的补贴与职工基本住房补贴面积相乘。无房职工的补贴和面积是规定的住房补贴面积的乘积。而且无房职工的补贴是按照住房补贴面积的标准计算的。每个员工的住房补贴由每个员工单位承担。住房补贴的发放应考虑职工在住房公积金制度实施前的工龄。

　　住房补贴主要有三个来源：第一，资金由国家分配用于建房；第二，该单位出售资金；第三，该单位通过多种渠道筹集资金。

　　住房进行补贴有三种方法：一次性住房补贴、基本生活补贴加一次性补贴和每月补贴。

　　（1）一次性进行补贴，主要针对无房老年服务职工，在职工购房时一次性通过发放。

　　（2）基本生活补贴价一次性补贴时能按照职工住房建筑面积的标准逐步发放的，各级领导干部和一般职工因为住房补贴的标准要求而产生的不同的差额，在购房时一次性发放。

　　（3）月补贴，主要针对新员工，在住房补贴期内按月发放。

　　北京市住房补贴政策

　　1、职工无房和住房不符合标准的界定

　　（1）无房职工，是指夫妻双方无国家补贴租金、价格租金或购买和建造住房且未通过各种补偿方式购买住房（全额购买经济适用住房除外）的职工。

　　（2）住房达不到标准的职工，是指夫妻双方房租、售价均由国家补贴的职工，或者通过各种补偿方式购买住房的职工（个人全额投资购买的经济适用住房除外）。本通知所称规定标准是指职工住房建筑面积达到标准，其中一个行政管理机关公务员和职工住房按规定进行执行。

　　（3）行政机关住房补贴标准：科级以下60平方米，科员及工龄25年以上的科员70平方米，副科级及工龄25年以上的科员80平方米，科级90平方米，副局级105平方米，正职局级120平方米。

　　行政工住房补贴标准：工龄不满25年的初、中级工、普通工60平方米，高级工、技师70平方米，工龄满25年的初、中级工70平方米，高级技师80平方米。

　　（四）事业单位职工住房补贴标准：由各单位根据实际情况确定。财政部门和金融机构员工分配的住房补贴按照统一标准执行，全额补贴的机构由同级财政部门分配，部分补贴机构由财政部分配。

　　2、职工住房面积的核定

　　（1）职工发展以及配偶可以按照相关规定承租的公有住房，或者以房改成本价、标准价购买的或者进行集资购买的公有住房，定为职工个人住房建筑面积。

　　（2）职工发展及其配偶集资以高于房改成本的价格购建住房的，购建住房建筑面积可以减去扣除的面积，视为公司职工个人住房建设面积。

　　扣除面积=（职工购房建设价格-职工按本年度房改成本价支付的价格）和按经济适用住房市场价格以筹集资金购买住房面积。

　　（3）职工租住的公房（含标准租住的私房）改建和迁回，且在迁回住房中购买的面积按房改成本价核定为职工住房面积。

　　（4）两个或者两个以上家庭租住或按房改价格进行购买的住房，住房面积按客厅面积与共用一个面积之和来确定，公式为：职工住房面积=（该楼建筑施工面积-客厅面积之和）共用系数客厅面积。

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