南昌经济适用房申请条件，南昌的经济适用房可以抵押吗？

　　保障性住房是指按照国家保障性住房建设规划建设的住房。计划由国家统一下达，土地一般以行政手段划拨，免交土地出让金，各种核定费用减半征收，售价由政府指导，按照保本微利的原则确定。那么南昌？的经济适用房申请条件是怎样的呢？南昌的经济适用房买卖和纳税政策是怎样的呢本文小编整理了南昌经济适用房申请条件的相关知识和新的销售纳税政策，仅供参考！

　　1. 在南昌购买经济适用房必须符合一定的条件。

　　（一）夫妻中至少有一方在南昌有5年以上的常住户口；

　　（二）人均年收入不足10000元的；

　　（三）自有住房（或租住公房）人均住房建筑面积小于15平方米（含）。

　　（四）员工所在单位要出具一定的证明，然后由建设单位审核。符合要求才能购买。

　　2.对于在南昌居住5年的经济适用房，业主现在可以按现行市场价格出售，但出售后，业主应按房屋成交价值的10％支付综合地价。

　　3.由于政策规定，在南昌居住5年以上的经济适用房不得以市场价格出售。因此，真正需要出售这类保障性住房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，只能出售给符合保障性住房购买条件的家庭或由政府相关部门购买。

　　4.虽然南昌的经济适用房价格可以接受，但人们不能接受的是它的位置，因为位置代表着长期的交通。经济适用房项目大多位于城乡结合部，从部分经济适用房小区到市区的公交线路和可选站相对较少。几年后，至少买家不能牺牲目前的工作或职业。我在哪里可以拿到南昌经济适用房申请表

　　5.南昌申请人凭户口簿和身份证到户籍所在地地街道办事处和镇政府领取《经济适用住房申购表》。将申请表及相关材料提交至户籍所在地地街道办事处和镇政府。

　　6.对于填写核实表的南昌申请人，他们需要核实其家庭收入。本表应分别提交给申请人及其配偶的单位审批和盖章。没有单位的，由户籍所在地地街道办事处审批盖章。目前大部分人填写此表，填写审批表的申请人（多为公务员或教师）不需要核实家庭收入，只需要配偶双方是政府工作人员或教师的家庭即可。本表由申请人及其配偶工作单位审批盖章。

南昌的经济适用房可以抵押吗

　　根据我国的相关政策，南昌的经济适用房能否抵押取决于该房屋是否符合相关贷款条件。经济适用房是国家照顾的房子，房价比较低，所以五年以内的经济适用房不能抵押，需要五年补差转化成贷款产品房再申请贷款。还有其他获得贷款的方式：

　　1.南昌可以用其他财产作为抵押，这些财产可以归他自己或他的亲戚朋友所有。如果财产归亲友所有，必须有他们的签名。

　　2.南昌可以使用自己的汽车作为抵押贷款，而汽车抵押贷款可以更快地放贷，这可以快速解决你的资金问题。

　　3.南昌需要知道的是，经济适用房需要五年以上才能获得贷款。需要指出的是，无论是房地产还是汽车抵押贷款，为了在短时间内获得贷款，都必须选择正规的、实力强大的大型贷款机构。

　　4.南昌经济适用房五年内不能用于房贷，五年后可以上市交易，此时可以用于房贷。由于经济适用房属于政策性住房，买方产权有限，且在经济适用房五年内，国家不给予产权证，阿没有产权证不能抵押贷款。

　　南昌经济适用房的抵押程序是怎样的

　　据了解，根据有关规定，南昌经济适用住房必须抵押五年，五年以下的经济适用住房不能用于抵押贷款，因为五年以下的经济适用住房不能提供相关产权证，没有房产证不能办理抵押登记手续，没有手续不能上市交易，因此不能被银行和信贷机构认可。

　　1.南昌需要持房产证到房屋所在地相关部门申请缴纳土地收益金。国土部相关部门完成应付金额的计算后，将收取相应的金额并出具支付证明。

　　2.南昌应在发放土地收入价款支付凭证后90日内，持该凭证及相关交易材料在房地产交易登记中申请办理完整的产权变更登记。

　　完成南昌房地产完整产权变更登记手续后，可以按照房地产抵押贷款的正常程序申请房地产抵押贷款。

　　南昌的经济适用房可以抵押吗？南昌？经济适用房的房贷程序是怎样的现在大家应该都有所了解。需要注意的是，经济适用房虽然可以申请按揭贷款，但还是需要满足一些条件，而且由于各地的相关管理政策会有所不同，相关的办理程序也会有所不同，所以还是需要多加注意。