二手房和新房过户费一般多少钱？都是怎么计算的？

　　购买二手房和新房时，很多网友会关注价格、位置等问题。二手房和新房需要缴纳的一些税费都是不小的开支。那么，二手房和新房的过户费一般多少钱呢？

　　一、转让二手房过户费一般多少钱？

　　1.契税：房价的1.5％（144平米以上3％，90平米以下及首套房1％）；

　　2.印花税：房价的0.05％；

　　3.交易费：3元/平方米；

　　4.测绘费：按各区的具体规定

　　5.权属登记费和取证费：按各区明确规定一般在200元。

　　卖方应缴纳的税款包括：

　　1.印花税：房价的0.05％；

　　2.交易费：3元/平方米；

　　3.营业税：差额*5.5％（房产证未满5年）；

　　4.个人所得税：房产交易利润的20％或房价的1％（房产证满5年且是房子的可免）。

　　以总价40万的房子为例，转让费近3万。其中买家需要承担的巨大成本是契税；其他费用由卖方承担，但一般卖方会同意由买方支付。

　　二、二手房过户费一般多少钱已经了解过了，那么新房过户费一般多少钱呢？

　　房屋过户费用是以1％的比例支付购房款，这是契税；所得税也一样；然后按照房子6/平支付手续费；产权登记费80；房屋评估费为评估金额的0.5％。这些是需要支付的费用，这些是房屋过户费用。

　　大家办理房屋过户要注意具体手续，更要注意提前准备好相关材料，这样办理起来会更方便。以上是关于新房过户费用如何计算，过户需要多少钱的介绍。建议你多了解相关知识，注意具体的处理流程。

　　三、新房过户费怎么算

　　房屋转让费计算：营业税（由买受人缴纳）:该营业税由城市维护建设税、附加费、地方附加费和销售营业税组成，税率为5.6％。个人购买普通住房2年以上（含2年）对外销售的，免征二手房转让营业税。

　　1.个人所得税（由买方支付）:经批准的个税计算方法为应纳个人所得税=计税价格 1％（或1.5％、3％）。一般个人住房转让的个人所得税核定征收率，普通住房为房价的1％，非普通住房或非住宅房产为1.5％。同时，转让给个人使用2年以上的家庭住宅免征个人所得税。

　　2.土地税（卖方缴纳）:房屋产权已取得五年的，免征；产权未超过五年的，按二手房房价的1％预交，超过部分按累进税率计算，多退少补。

　　3.房屋交易费（双方支付）:按建筑面积6元/m2支付。二手房转让产权登记费（由买受人支付）:80元。

　　以上就是关于新房和二手房的过户费一般多少钱的相关内容了，希望对你有一些帮助！