不动产登记实施是什么时候？办理不动产登记的注意事项

　　不动产登记实施是什么时候？不动产登记是权利人、利害关系人向国家确定的职能部门申请，将申请人的不动产物权相关事项记载于不动产登记簿的行为，又称不动产物权登记。《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起实施，由国务院于2014年11月24日颁布。

　　1.登记是当事人申请的行为。

　　2.报名是国家专职部门的一项活动。

　　3.登记的内容是不动产物权及其变动。

　　4.登记事项应当记入不动产登记簿。

　　不动产统一登记的作用：不动产统一登记制度是基于健全的市场经济的需要，有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基本制度，与每个人的切身利益密切相关，这是系统本身的价值和基本功能，严格来说是制度的经济价值，服务于市场经济。首先，不动产登记制度要实现其主导价值，发挥其经济价值。如果主导价值实现不了或者实现不了，这个制度和这个工作自然就“失败”了。

　　不动产登记实施了解之后，办理不动产登记的注意事项有哪些？

　　1.旧证书仍然有效，新版本和旧版本并行使用一段时间。不会强制换证，只要该房产不涉及变更、交易等事项，就不需要换成不动产证。新证只多一道工序，不动产证的办理手续和原不动产证一样，没有任何额外费用。唯一不同的是房产证过户只需要直接复印图纸，而不动产证需要去测绘院重新开具编码图。

　　2.小产权房不发证。根据我国现行法律，很多法人表示，业内普遍认为产权证对楼市没有直接影响，小产权房实际上是没有产权的房屋，没有纳入不动产统一登记的依据，对楼市没有直接影响。实际上，不动产登记是以前物权法的延伸，加强了对不动产的保护，但暂时对房价没有直接影响。

　　3.房地产研究中心主任王锋认为，目前中国出租的房地产很多，房产税也包含在征收的固定房产税中，因此业主可能不会因为税制改革而急于出售房地产，导致房价下跌。房地产登记制度有两个功能，一是明确和保护产权，二是方便和保障交易。

　　以上是关于不动产登记实施的相关知识，希望对您有所帮助。