买二手房注意事项及流程是什么，买二手房是需要注意哪些？

　　买二手房要考虑和注意很多常识。现在二手房市场火热，有很多优势，比如相对成熟的小区，学区。买二手房注意事项及流程是什么？我们来看看相关的注意事项和买房的流程，这样才能正确的办理业务。

　　买二手房需要注意什么

　　先去实地看房子，再去交易中心调查房子产权，协商价格。签订房屋买卖合同，支付首付款或定金，办理贷款手续，与银行签订贷款合同，缴纳税费，办理房产过户和交付，领取产权证。银行可以在发放贷款后支付最终款项。

　　买二手房的过程

　　1.买卖双方达成成交易意向

　　首先要根据自己的实际情况选择想要买的房子，然后再去实地考察。如果想买，可以先和卖家开始谈，就交易价格、方式、成本划分等达成初步协议。但别忘了，你要查对方的房产证和水电费缴纳记录。

       2.买方向银行申请贷款

　　如果你想申请贷款，你应该先咨询银行的相关业务，然后申请贷款的初步评估，这样你就可以知道你需要申请的贷款金额。一般来说，银行需要评估你想买的二手房的价值。

　　3.买方和卖方签署《房产买卖协议》

　　与卖家就各项事宜达成协议后，可以在相关部门签署《房产买卖协议》。

　　4.付首付

　　之后，你可以带着签好的《房产买卖协议》等相关材料去银行正式申请贷款。

　　5.亲自签署贷款合同

　　在银行，通过一系列程序后，您将被通知签署《借款合同》并支付其他相关贷款担保手续。

　　6.办理过户和担保手续

　　之后可以在相关部门申请调动。

　　7.发放贷款

　　在银行，办理一系列手续后，你将正式获得相应的贷款。

　　买二手房需要注意什么？我们应该实地参观房子，然后对房子的产权有一定的了解。可以去相关部门调整差价，也要协商价格。同时要办理购房合同签订、首付等相关手续。买二手房的流程是怎样的？小编介绍了二手房转让的流程，在买卖二手房的时候可以用的更多。