合肥拿房子要交多少钱，合肥房地产的运行情况如何

　　因为房子有巨大的升值空间，很多投资者热衷于买房，这是人生中的一件大事，不少人更关心买房后需要缴纳的税费，但不同城市的税费不同。那么，在合肥拿房子要交多少钱？

　　如果你在合肥购买的是第一套房子，那么面积为90平方米、单价为20000元一平的房子需要支付以下费用：

　　契税：234万* 1%=23400元

　　注：住宅面积小于90平方米(含90平方米)，契税按总房价的1%计算；居住面积在90平方米至144平方米(含144平方米)之间的，契税税率为1.5%。

　　工本费：5元

　　维修基金：234万元(总价)* 2%=46800元

　　注：维修基金一般按购房款的2%-3%比例或每平方米100-200元的标准支付给物业所在地房地产主管部门指定的商业银行。本文以2%为例。

　　权属登记费：80元

　　税费合计：23400+5+46800+80=70285元

　　如果是二套房，付款基本和第一套房子一样。

　　合肥买房首付多少？

　　1.在合肥名下没有住房的情况下，无贷款记录30%。第一笔贷款记录已结清40%。一次性贷款记录的50%没有结清。两笔以上贷款记录已结清60%。如果记录了两笔或更多贷款，并且一笔或更多贷款没有结算，则不会接受贷款。

　　2.合肥有一套房，无贷款记录40%。第一笔贷款记录已结清40%。一次性贷款记录没有结清50%。两笔以上贷款记录已结清60%。有两个或多个贷款记录和一个或多个未偿贷款的贷款将不被接受。

　　3.合肥市有两个或两个以上的套房不接受贷款。此外，由于限购，你需要有合肥户口，购房前缴纳两年的全部一年社保，或者购房前有两年的一年纳税证明，才能购房。

　　在合肥拿房子缴纳税费是不可避免的，因此需要提前了解清楚，在合肥购房也需要关注房地产的运行情况。

　　合肥房地产的运行情况如何？

　　一、供应情况

　　6月，全市新建商品房预售面积181.22万平方米，其中新建商品房预售面积145.54万平方米。

　　1-6月，全市商品房预售面积650.63万平方米，其中商品房预售面积492.89万平方米。

　　二、交易情况

　　1.新建商品房销售

　　6月份，全市新增商品房登记销售面积190.03万平方米，比5月份增长23.6%，比去年同期增长48.37%。其中，新建商品住宅14161套，面积167.42万平方米，同比增长26.96%，同比增长76.51%。

　　1-6月，全市商品房累计销售备案面积682.76万平方米，比去年同期下降4.91%，其中，新建商品住宅51314套，面积585.39万平方米，比去年同期增长8.85%。

　　2.二手房的成交

　　6月份，成交二手房总面积为92.8万平方米，比5月份增长9.29%，比去年同期增长7.15%，其中，有7835套二手房成交，成交的面积为74.03万平方米，比5月份增长3.39%，比去年同期下降6.82%。

　　1-6月，成交二手房总面积337.93万平方米，同比下降22.91%，其中，有30534套二手房成交，成交的面积为284.38万平方米，比去年同期下降了27.09%。

　　三、库存局势

　　截至6月底，全市结转的商品房销售面积为839.62万平方米，根据成交过去一年的平均量，库存市商品房的去化学周期为9.00个月。

　　四、第一套房的比例

　　6月份，在限购区域，城镇登记人口中首套房登记数约占56.66%。

　　以上就是合肥拿房子要交多少钱以及合肥房地产运行情况的全部内容，无论是在哪个城市购买房产，都需要缴纳一定的税费，大家可以提前了解当地的房地产政策与市场行情。推荐阅读：深圳一栋学区楼市价超半数A股公司