买小产权房有没有保障，买小产权房有什么风险？

　　我们买房的时候，会关注房子的产权。现在的房子分为大产权和小产权两种。不同的产权房需要注意的内容不同，所以买房前要了解清楚。仍然有很多人在小产权房，咨询，很多人担心买小产权房得不到保证。今天我们来讨论一下小户型的产权是否有保障。购买小产权房有什么风险？

　　买小房产权房子有没有保障？

　　现在市面上的房子有两种，一种是大产权，一种是小产权。一般情况下，子是在集体土地上建造的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，所以得不到保障。其产权证不是国家房管局颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的。因此，小产权房无法办理真正合法的产权证，同时日后转让困难，质量得不到保证，将面临被拆除的风险。

　　买小产权房子有什么风险？

　　1.无法登记产权的风险

　　小产权房不能办理真正的合法产权证明，因为小产权房是农村集体建筑，没有缴纳土地出让金，所以不能办理产权登记。

　　2.流通困难的风险

　　由于小产权房，没有产权登记，买房时很难抵押。如果你将来想卖掉小产权房，你需要偿还土地出让金和其他费用。

　　3.质量无法保证的风险

　　小产权房的质量没有保证。如果购买后出现问题，维权困难。因为很多人在建小产权房，时没有监督验收程序，达不到抗震防水的标准。如果出现这些问题，只能自己承担后果。

　　4.被拆除的风险

　　有些小产权房是违章建筑，以后可能会被拆迁或者没收。如果小产权房被国家认定为非法建筑，买方在被拆除或没收时不会得到任何补偿。

　　通过上面这篇文章的介绍，相信大家都应该了解一下小户型的产权是否有保障，买小产权房有什么风险，现在小产权房孩子很多，很多人买房都被忽悠买小产权房孩子，后悔莫及。所以，想买房，千万不要跟风，一定要根据自己的情况选对房子。虽然小产权房更有利，但没有保障，要冒的风险也很多，买房要谨慎。