银行利率调整对银行的影响，银行利率调整房贷也会调整吗？

　　作为老百姓日常生活中经常打交道的部门，银行的主要业务是吸收存款和发放贷款。近年来，国家发展一直在进行银行利率调整，并逐步放开存款上限。

　　一、那么银行利率调整对银行有什么影响

　　1.银行利率调整是由投资需求和储蓄意愿之间的平衡决定的。投资是对资本的需求，随着利率的提高而减少；储蓄是资金的供给，随着利率的提高而增加。

　　2.马克思利率决定因素理论：利率管理水平首先取决于企业社会经济平均利润率水平，并随其变化；

　　3.价格水平就是通货膨胀率。当通货膨胀发生时，货币的购买力下降，货币价值下降。国家为了稳定物价，通过调整利率来调节货币供应量，促进货币购买力上升。由于物价上涨和货币贬值，储户赚取的实际利率低于名义利率，导致经济利益损失，从而影响了他们的存款积极性。

　　4.国际利率水平: 如果国际市场利率高于国内利率，国内货币资本将流向国外。相反，当国际经济市场进行利率低于国内利率时，外国企业货币资本流入中国。

　　5.利率控制。我们国家就是这样一个。在一个中国国家发展经济的非常关键时期或不发达阶段，利率管制也是可以影响利率的重要因素。由于我国利率管制具有相对较高的行政管理干预和法律约束力，排除了通过各种社会经济发展因素对利率的直接产生影响，实施利率管制的范围有限，一旦非常重要时期结束或经济走出欠发达阶段，应及时解除。

　　除上述因素外，习俗和法律传统也在银行利率调整中发挥重要作用

　　二、房贷是浮动利率，不仅随着利率调整而调整，而且随着国家优惠政策的变化而变化。那么银行利率调整了，房贷也会调整吗？

　　1.贷款利息按浮动利率计算。银行利率调整后，贷款利息也随之调整。但是不管怎么计算，对支付的利息都没有影响。银行市场利率进行调整后，尚未偿还的贷款利率也将调整，有三种不同形式：一是通过银行利率结构调整后，次年年初将重新调整企业贷款利率工商管理银行、农业商业银行，建设投资银行房贷是这样的）；二是全年调整，即还款后每年可以调整自己执行新利率作为中国人民银行房贷是这样的）；三是双方同意在银行利率不断调整后的下一个月实施新的利率水平

　　2.房贷随着国家政策的变化而变化。比如全国三折优惠是在基准利率上的三折。如果基准利率发生变化，将比基准利率低30％。如果国家取消30％的贴息政策，对未还清的贷款也将取消利率优惠。当然对归还本金的利息收入没有直接影响。国家政策变更后新政策的实施一般在次年1月。假设现在取消30％的优惠，今年还可以享受30％的优惠，从明年1月开始取消30％的优惠。

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