地皮租赁合同的内容，需要注意的事项以及合同终止的情况

　　地皮租赁合同和房屋租赁合同一样，都是财产租赁。地皮租赁合同也是地皮的出租合同。地皮租赁是指一定地皮的所有者将其地皮让与他人使用，他人向其支付一定的租金。租期届满后，将作为合同或经济活动返还给地皮所有者。

　　一、地皮租赁合同期限

　　在地皮租赁合同期限方面，我国是有相关规定说不能超过多少年，超过的将视为无效。但期满后可以在这里租让地皮。我国规定租赁期限不能超过20年，超出则算无效。但是这个规定在现实生活中已经被很多人的不认同，因为二十年说长也不长。

　　二、地皮租赁合同注意事项

　　在签订地皮租赁合同时，我们需要注意一点，因为地皮租赁合同上涉及的金额往往比较大，所以我们必须谨慎处理。因此，在地皮租赁合同中，我们必须确定合同的主体，在签订合同时仔细审查出租人的资格，核实产权证上记载的权利人是否与出租人一致，并澄清租赁物。地皮信息应当载明租赁地皮的名称、位置、面积和质量等级。

　　地皮使用权租赁合同终止有几种情况：

　　（1）协议终止，即在合同履行过程中，一方或双方因不可抗力或其他原因未能履行合同，双方同意在不违反法律和公共利益的前提下，终止原皮革使用权租赁合同。

　　（2）一方当事人严重违约，致使合同无法履行，或者合同生效后，一方当事人无故违约，致使原租赁合同没有必要继续履行，给无辜方造成严重经济损失，且该损失无法弥补的，无辜方有权解除合同。

　　（3）情势变更终止，即地皮使用权租赁合同成立后，因非双方原因引起的情势变更，致使合同基础丧失或动摇的。如果合同的原效力得以维持，明显不公平的，根据情势变更原则，可以请求法院解除合同。情势变更原则是终止地皮使用权租赁合同的法定理由。

　　地皮使用权租赁合同的解除，在原合同的基础上消灭债权债务。这种新智能消灭合同终止后的债务关系，但是终止前的债务关系仍是有效的。

　　看了上面的介绍，相信大家都已经知道当事人在签订地皮租赁合同时的注意事项了，签合同不是一件小事，一定要仔细了。