房贷该怎么提前还款？

　　目前，向银行借款人发放的抵押贷款和汽车贷款大多是抵押贷款。也就是说，在向银行，申请贷款后，借款人需要按时偿还一定数额的贷款本息，并偿还其申请贷款的全部本息，直至规定的分期还款期限届满。但也有一些借款人选择提前还款，是因为有闲钱或者担心利率上升导致利息增加。

　　那么该怎么提前还款？

　　1.全部提前还款

　　如果您从银行，申请个人商业住房贷款和个人住房公积金贷款，您必须首先获得贷款银行的同意，一次性提前偿还所有累计本金，以便用本金偿还福利。但是，此时，银行不会收取提前期利息，也不会退还或减少已经按原合同利率收取的贷款利息。如果您从银行，申请个人住房组合贷款，如果您想提前归还所有的个人住房公积金贷款并保留个人住房商业贷款，您可以向原组合贷款银行，和贷款银行办理公积金贷款的还款手续；个人住房的商业贷款由原银行证券贷款公司办理。

　　2.部分提前还款

　　个人住房公积金只能提前还款，但是一些商业性的银行可以办理部分提前还款，但是部分提前还款方式不同。实际上，有两种方法可以处理部分预付款：

　　（1）贷款期限和利率按原贷款合同不变，部分提前还款后每月还款额会相应减少；

　　（2）贷款期限缩短，原贷款合同项下利率不变。部分提前还款后，每月还款金额保持不变。

　　3.所以简单来说，房贷怎么提前还款？

　　首先，贷款是一次性结清银行，本息，因此利息的计算以银行本息结清之日为准。相反，贷款人不需要在结算后的当天支付任何费用。说白了，这意味着贷方在银行，借了多少本金，利息将在几天后返还给银行。

　　其次，如果提前还房贷，只能还一部分利息，剩余部分可以按照购房合同执行。这样做的目的也是为了方便还款，在一定程度上减少了每月还款额，从而进一步减轻买房压力。

　　另一方面，提前还款首先是还款人的违约行为，完全没有按照购房合同执行，会给银行，造成一定的损失，所以银行也会收取一定的手续费，所以还款人必须按照购房合同的规定执行，尽量不要提前还款，否则最好不要延迟还款，否则情况会更严重，会给还款人和银行带来更多不必要的麻烦

　　综上所述，针对“如何计算房贷提前还款利息”的问题，还款人还是要遵守规定的，无论是购房合同还是银行的还款规定，遵守同样的规定并没有错，同时贷款本身也是一样的。如果不是为了个人的资金，那么没有人会在巨大的压力下放贷。这是事实。以上就是关于房贷该如何提前还款的知识了，我们知道了这个，怎么能不知道买房的贷款利率呢？来看看吧。