2020年公积金房贷利率有变化吗，公积金贷款和商业贷款有何区别？

　　如今，住房公积金越来越受到人们的重视。虽然平时不是很有用，但是一旦到了买房的时候，就不一样了。住房公积金对于很多购房者来说是一个很大的救星，但是并不容易申请，那么，2020年公积金房贷利率有变化吗？

　　2020年公积金房贷利率有变化吗？

　　1.根据目前的信息，2020年公积金房贷利率没有变化，仍为五年以下2.75%，五年以上3.25%。

　　2.虽然公积金贷款利率较低，但由于每个地区的房地产政策不同，公积金的管理和控制也不同。不仅如此，不同的借款人申请的利率也不一样，所以如果你想知道你可以贷款的公积金的具体利率，建议从银行了解，咨询几个银行的比较。

　　影响公积金贷款利率的因素有哪些？

　　1.中国人民银行贷款基准利率

　　中国人民银行将发布贷款指导利率，公积金贷款利率将根据中国人民银行贷款基准利率进行调整，不同地区贷款利率不同。

　　2.市场浮动

　　除了央行规定的利率之外，它还会受到市场因素的影响。

　　3.个人资质

　　个人资质也会影响公积金贷款利率。借款人个人信用好，能享受的贷款利率比较低。

　　公积金贷款金额不够怎么办？

　　1.夫妻共同贷款

　　申请人已婚的，夫妻双方可以共同申请公积金贷款。两个人一起申请公积金获得的贷款金额会更高。

　　2.申请组合贷款

　　组合贷款是公积金贷款和商业贷款的结合。购房者不符合当地公积金贷款要求的，不能申请公积金贷款额度。

　　如果不想放弃公积金贷款的好处，可以申请组合贷款。并非所有银行都将接受组合贷款，在申请组合贷款之前与当地公积金中心和银行沟通。

　　3.商业贷款交换

　　虽然商业贷款的利率高于公积金贷款，但商业贷款确实可以帮助购房者申请贷款。

　　既然申请人不能满足申请公积金贷款的条件，不如放弃公积金贷款，选择商业贷款买房。其实商业贷款没有公积金贷款那么复杂。

　　公积金贷款和商业贷款有何区别？

　　1、贷款的性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，而商业银行贷款则以盈利为目的。

　　2、不同的审批机构：公积金贷款必须经过公积金管理部门的批准，而商业贷款可以直接通过银行.

　　3、审批时间不同：商业贷款相对灵活，期限相对较短；公积金贷款期限相对较长，审批严格。

　　4、贷款利率不同：公积金贷款利率远低于商业贷款利率，商业贷款利率一般是比较优惠的利率。

　　5、贷款对象不同：商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包括已缴纳住房公积金的职工；住房公积金贷款对象是已缴纳公积金的人。

　　6、贷款额度不同：公积金贷款额度因地区不同而不同，一般金融机构发放的住房抵押贷款的高贷款额度不得超过购房款的百分之八十。

　　7、贷款期限不同：虽然公积金贷款和商业贷款的长贷款期限都是30年，但一般来说公积金贷款可以持续30年，而商业贷款不可以。

　　以上就是公积金房贷利率的全部内容，希望上述内容对大家有多帮助，想要贷款买房的小伙伴，购房后一定要按时偿还房贷，不要逾期，否则后果很严重，感兴趣的朋友，可以了解下房贷逾期还款的后果。