潘石屹资产，潘石屹抛售资产的原因

　　你可能不知道潘石屹，但你一定听说过SOHO。潘石屹是SOHO  中国房地产公司的董事长。北京房价已经上涨，而潘石屹房价也在上涨。今天我们来看看这个地产大亨的潘石屹资产有多少？

　　近年来，潘石屹的价格以惊人的速度上涨，外界对潘石屹的价格充满好奇。潘石屹社会地位的爆炸始于几年前。2007年10月8日，著名房地产名人潘石屹，的身价突然飙升至300亿港元。

　　SOHO  中国在上市获得成功。据数据显示，潘石屹夫妇持有中国上市SOHO之后约70%的股份，按全球发行比例和每股价格计算，市值继中国SOHO和上市之后将超过400亿港元，其中潘石屹“账面财富”将达到280亿港元。如果第一天在涨幅计算，SOHO  中国市值接近500亿港元，而潘石屹价值约300亿港元。

　　出售资产的原因

　　首先，像万达，一样，我们希望清理有泡沫的资产，并转向轻资产路线。当然，潘石屹不一定要走万达，的路线，而是应该把资金投资到更有发展潜力的行业。

　　房企转型案例很多。一些房企搞现代农业，一些房企搞绿色新能源汽车，一些大型房地产企业试图降低房地产业务在集团中的比重。

　　此外，潘石屹明确认为，房地产没有继续上涨的空间。现在是时候让落袋好好保护自己的安全，并将其资产变现了。然而，潘石屹比李嘉诚晚几年离开

　　因为，潘石屹看到中国的房地产泡沫太大，风险难以估计。总市值中国房地产65万亿美元，约450万亿人民币，超过美国， 欧盟和日本，的总和，后者仅为60万亿美元。这个数字是国有资产总额66.5万亿人民币的7倍。

　　另外，自2015年居民杠杆率快速上升以来，国内居民已经把杠杆率用到了极致，没有进一步提高的空间。根据数据，房地产占77%，只有23%是金融资产。在美国，房地产占家庭财富的40%，而金融资产占60%。中国80%的城市家庭都有房贷。潘石屹资产

　　第三，国内经济下行压力大，房企也要以现金为王。这样不仅可以应对突发需求，还可以收购其他中小房企。今年前三季度的GDP增长率已经说明了这一点，第一季度为6.4%。第二季度降至6.2%，第三季度降至6%。作为一家负债累累的房企，它可能对经济环境的变化更加敏感，再加上国家房地产政策导向和定销的变化。

　　最后，通过出售大量房地产，来偿还到期债务。由于2015-2016年房地产的崛起，各大房企纷纷建房，收购土地进行扩张，从而从银行，借了不少资金，未来两年在集中基本到期。

　　对于房地产巨头潘石屹，来说，高价出售资产是为了偿还一些到期债务。因为，目前银行对房企的信贷资源比较紧张，房企只能出售部分资产来偿还债务。

　　关于潘石屹资产的介绍到这里就结束了。房地产巨头潘石屹，卖掉了大楼，想购买资产，主要是因为他不看好房地产市场前景，想尽快回到资金，这样落袋就安全了。同时会降低自身企业的高负债率，以利于企业转型。我们认为，在目前国内经济低迷的情况下，房企有必要出售资产，选择现金为王。因为有了现金，我们可以更好的还债，收购其他的中小房企，经营的更好。