杭州的经济适用房价格高吗，该怎样才能申请到经济适用房呢？

  　自1998年实施住房制度改革以来，杭州已着手制定一项经济适用住房政策(1999年)，该政策已实施了14年。在此期间，经济适用房的政策取向发生了几次变化，其内涵和定义也发生了几次调整。数据显示，到目前为止，杭州已经公开出售了7万多套经济适用房，杭州经济适用房，主要分布在哪个板块？它们和周围的商品房价格有什么区别？杭州的经济适用房价格高吗，该怎样才能申请到经济适用房呢？

　　目前申请经济适用房的政策是怎样的？杭州的经济适用房价格高吗？

　　主要分布在丁桥， 九堡和下沙，与市场价最大的差距是17000元/平方米

　　数据显示，杭州的经济适用房主要分布在丁桥， 九堡，下沙和集中三墩，丁桥是杭州，的大型住宅区之一，该地区的商业生活氛围相对成熟。除部分商品房项目外，汇聚大唐苑， 长睦苑， 后珠家苑， 家苑， 丁桥， 丁桥景园农港苑，保障房等10多个项目，包括阳光宜城、北城铭苑、北城枫泾花园、久睦苑。

　　下沙是杭州三大副城市之一，拥有全省最大的大学城，保存完好的生态湿地，日益成熟的生活氛围。目前，下沙有铭和苑、景冉佳园等经济适用房小区，三墩这几年发展很快。古墩路延伸段已通车，附近商业设施繁荣。在城市的西部有像银泰和沃尔玛这样的大型购物场所。目前三墩有经济适用房小区，比如敦家，城市水乡。

　　目前，板块， 丁桥的商品房价格基本在12000-13000元/平方米；九堡板块价格基本在17000-20000元/平米；三墩板块的价格大约是18000元/平方米。

　　按照3000元/平米左右的经济适用房售价，板块最高差价为17000元/平米。

　　对于许多生活在大城市，的年轻人来说，住房问题一直是他们心头的一座大山。很多人买不起商品房，只能退而求其次，住上经济适用房。但是经济适用房也不便宜。你知道杭州经济适用房的价格吗？

　　杭州的经济适用房价格是多少

　　购买时的价格结算方式和计算公式经济适用住房销售价格实行政府定价，按照保本微利的原则确定。

　　(一)以价格结算方式购买核定面积内的面积，按核定价格购买；购买面积超过核定面积的，不得享受政府优惠。签订经济适用住房销售合同时，房价应当与周围普通商品房的市场价格一致(以下简称经济适用住房的商品价格)，具体价格由价格行政主管部门核定。

　　(二)价格计算公式购买价格=(经济适用住房建筑面积标准-现有住房建筑面积)经济适用住房价格(经济适用住房实际购买建筑面积-经济适用住房建筑面积标准)经济适用住房商品价格

　　杭州经济适用住房的申请条件有哪些？

　　不同的城市对经济适用房的申请条件有不同的规定，这里我们以深圳经济适用房的申请条件为例，供大家参考。

　　1.申请人具有本市户籍；

　　2.申请人与共同申请人有法律上的赡养、扶养或抚养关系，包括申请人与配偶、子女、父母等。如果申请人已婚，其配偶和未成年子女必须是共同申请人。依靠子女取得本市户籍的居民只能作为共同申请人；

　　3.申请人和共同申请人不拥有任何形式的住房和建房用地。自有住房包括住房(包括准成本住房、全成本住房、社会微利住房、全成本微利住房)、房改房、经济适用房、集资建房、拆迁安置房、军工生产用房、商品房、自建私房等政策性住房。

　　4.申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前未在中国其他城市购买政策性住房，且未收到购房款的；在一定期限内未转让自有住房形式的；

　　5.申请提出前连续两年家庭人均年可支配收入低于本市低收入标准线的；

　　6.家庭总资产不超过一定限额；

　　7.申请人和共同申请人没有违反国家计划生育政策。

　　第三，出售经济适用房的最新政策

　　1.经济适用住房不得正式上市交易不满5年(不允许按市场价出售)。但是，房子可以以不高于房子单价的价格出售给符合购买经济适用住房条件的人。

　　2.政策规定5年后可以上市交易，但综合地价按来成交，金额的10%缴纳，经济适用房转为商品房后可以合法出售。

　　补充综合地价的计算方法：如面积80的经济适用房，原价4000元/，市场售价5000元/，, 5000元，, 80元，10%=4万元。

　　3.目前签订的销售合同无效，不受法律保护。

　　经济适用房是许多在大城市，挣扎的年轻人的最后居所，但申请经济适用房也非常严格。申请人一般需要有本市户籍，家庭总资产不得超过一定限额等特殊限制。杭州的经济适用房价格也是杭州很多人关心的问题，具体价格需要根据经济适用房的建筑面积来计算。

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