买房的人减少买股票的人增加的原因，买房减少买股票增加体现出的问题

　　买房的人减少买股票的人增加的原因，买房减少，买股票增加反映的问题。前段时间有报告显示，中国城镇居民家庭住房资产投资比例高达77.7％，而金融资产投资比例仅为11.8％。更详细的数据显示，城镇居民家庭存量资产配置比例仅为0.96％，资金配置比例仅为0.38％。

　　可以看出，国内城市家庭对房地产投资的依赖程度仍然很高，而城市家庭长期以来更喜欢房地产投资，这与国内投资意识有关，包括买房定居、买房嫁给养老，等。另一方面，与国内房地产市场的长期上升趋势有关。在过去十年黄金房地产的发展时期，它给早期买房的投资者带来了丰厚的投资回报，许多人实现了财务自由。

　　然而，根据央行，最近的一项调查，准备买房的人数略有减少，但购买股票的人数略有增加。具体数据显示，下一季度计划买房的居民比例为21％，略低于上一季度的21.5％。至于计划投资股票的比例，从第一季度的17.2％上升到17.9％。要看共有产权房的利弊。

　　事实上，调查数据没有明显变化。即使属于数据的变动，也仅限于统计数据的微调。由此可见，从实际情况来看，真正的借鉴意义并不是特别大。人们对于增加买房价值的观念，短期内还是很难有实质性的改变。

　　但与海外成熟市场相比，以美国，欧盟，日本等国家和地区为例，部分数据显示，股票和房地产的总市值比率分析基本呈现出相对均衡的状态。总之，在上述领域，市值股票和市值房地产的整体差距并不大。相比之下，中国房地产的总市值远高于中国股市的总市值，差距接近十倍，即中国总市值房地产65万亿美元，中国股市约6万亿美元。按照中国房地产的总市值规模，相当于美国，？欧盟和日本的总和中国股市的总市值只有美国股市的五分之一，约为股票市场的三分之一。

　　买房人数减少，买股票人数增加的原因，就是买房减少，买股票增加所反映的问题。

　　不可否认，经过黄金，近十年的发展，中国房地产的总市值规模确实巨大，远远落后于中国，股市和总市值。事实上，在黄金，房地产发展过程中，不仅家庭居民更喜欢房地产投资，企业尤其是上市公司也更喜欢房地产投资。近年来的数据显示，上市公司在理财产品和房地产的投资比例方面一直处于较高水平，住房囤积现象在一定程度上影响了房地产市场的走势。

　　计划买房的人越来越少，计划买股票的人越来越多，这意味着一些投资者已经开始看到国内房地产的投资风险，或者从预期投资回报的角度来看，未来股票升值可能比房地产快。然而，现实中，房地产价格的拐点不是一夜之间形成的。近年来，房地产调控的频率有所增加，但对于一些地区来说，房地产投资仍然可以用来实现资产的稳步升值。相比之下，对于股票投资来说，股市黑天鹅现象频频上演，甚至白马股部分上市公司可能出现黑天鹅问题。因此，股票投资仍然存在许多潜在风险。

　　对于投资者来说，更重要的是持续盈利的问题。在私人资金多、投资渠道少的背景下，只要股市等投资渠道形成实质性的持续盈利效应，资金将何去何从？例如，在2007年和2015年的牛市中，股市的a股市场相继创造了一个与逐利的资金，分不开的成交，许多人将自己的房地产卖给了股市。

　　与房地产相比，市值股市未来的增长潜力可能更大。然而，在科创板，试点的背景下，注册制和股市的退市利率将在未来大幅上升。总之，股市潜在的黑天鹅现象会逐渐增加，股票投资的风险不容低估。或许，在制度时代，股市的盈利模式和交易规则会有很大程度的改变，散户持续赚钱的难度会更大。

　　买房人数减少，买股票人数增加的原因，就是买房减少，买股票增加所反映的问题。至于国内的房地产市场，由于房地产投资的高度依赖性，估计大涨大跌的概率不大，更有可能采取以时间换空间的方式来化解房地产市场假高价格的风险。