各银行抵押贷款利率，抵押贷款都需要哪些条件

　　抵押贷款是指借款人以一定的货物作为抵押物从银行获得的贷款。它是银行贷款的一种形式。抵押品通常包括有价值的证券，国家债券、各种股票、房地产、提单、书库或其他证明货物所有权的文件。贷款到期时，借款人必须全额偿还，否则，银行有权处分抵押物作为补偿。各银行抵押贷款利率都是多少呢？

　　抵押贷款利率参照中国人民银行设定的基准利率确定，实际利率在此基础上在一定范围内波动。常见的抵押贷款包括住房抵押贷款和汽车抵押贷款，有不同的抵押方式和不同的利率。住房抵押贷款利率将根据不同的房子和不同的贷款人而有所不同，汽车抵押贷款将根据不同的车辆和不同的贷款人而有所不同。因此，这取决于每个银行如何规定在每个银行销售的产品。目前人民银行贷款的基准利率如下：一年内利率：4.35%；1-3年期利率：4.75%；3年至5年的年利率：4.75%；五年以上的利率是4.90%。

　　2020各银行抵押贷款利率汇总

　　正常情况下，银行会根据借款人的个人情况，在央行基准利率的基础上上下调整，通常会上调10%-20%左右。

　　1、工商银行

　　根据贷款期限，六个月押贷利率为4.86%；六个月至一年的抵押贷款利率为5.31%；一至三年的抵押贷款利率为5.4%；三至五年的抵押贷款利率为5.76%；五年以上的抵押贷款利率为5.94%。可以发现，如果工商银行申请押贷贷款，期限越长，利率越优惠。除了半年至一年的贷款利率高于基准利率外，其他利率都将上下浮动。

　　2、农业银行

　　同样按期限划分，六个月抵押贷款利率为4.35%；六个月至一年的抵押贷款利率为4.35%；一至三年的抵押贷款利率为5.4%；三至五年的抵押贷款利率为4.79%；五年以上的抵押贷款利率为4.9%。由此可见，农业银行的按揭利率也非常优惠。毕竟，农业银行为更多的农民服务，利率低是正常的。

　　3、建设银行

　　与上述两个相比，建行更高。根据贷款期限，六个月按揭利率为6.1%；六个月至一年的抵押贷款利率为6.56%；一至三年的抵押贷款利率为6.65%；三至五年的抵押贷款利率为6.9%；五年以上的抵押贷款利率为7.05%。

　　4.其他银行

　　中国银行，招商银行，交通银行和一般会在基准利率的基础上上涨了30%；宁波银行，上海银行，华夏银行和一般会在基准利率的基础上上涨了25%；其他银行一般会上涨超过30%。

　　抵押品必须不易于损坏、易于保存、易于转售且有价值；贷款人必须拥有抵押品的所有权；贷方需要有一份稳定的工作；贷款人需要有一定的还款能力；贷方有良好的信用记录。

　　抵押贷款必须有抵押品，可以是黄金，基金、股票和证券等资产，也可以是汽车和房屋等固定资产。贷款人以固定资产作为抵押的，必须拥有固定资产的所有权，能够完全处分固定资产并进行抵押贷款。如果使用住房贷款，房子必须容易实现，房子必须是合法的。该房屋不能是危险建筑、非法建筑或已纳入拆除计划的房屋。房子的产权没有争议。如该房屋已出租给他人，必须通知承租人，不得损害承租人的利益。

　　用他人的资产作抵押，他人必须到现场确认并办理相关手续。贷方必须有稳定的工作和良好的信用。如果贷款人在个人信用报告中有不良信用报告，银行将拒绝为贷款人办理抵押贷款业务。办理抵押贷款要求贷款人有稳定的工作，并且必须在同一单位工作半年以上。

　　各银行抵押贷款利率就上述内容，现在贷款是经常在生活中见到得一种行为，贷款20年好还是30年好就是讲述的房贷的例子，今天说的抵押贷款则也是有房子作为抵押品的。