房贷几年内还清最划算，贷款买房的方式有哪些

　　实际上说到“贷款买房”，有三种方式。

　　公积金贷款、商业贷款和组合贷款。第一种贷款方式，公积金贷款，可以说是一种福利性住房贷款。前提是购房者需要住房公积金，这样他们就可以用低息贷款买房子，还可以每月通过公积金直接扣除按揭的资金。

　　第二类贷款，商业贷款，也称个人住房贷款，是指我们在城镇购房时需要有一定的民事行为能力和稳定的职业及收入，然后以所购产权房或银行认可的担保方式向银行申请的贷款。

　　事实上，第三种贷款组合贷款是公积金贷款的商业贷款。如果需要这种组合贷款，就意味着贷款金额相对较大。但是，由于限额不能满足这一点，公积金贷款只能通过申请商业贷款来补充。此外，这种贷款的利率适中，而且贷款的金额可以很大，所以它经常被许多购房者使用。

　　这么说吧：每种贷款方式的利率是：强积金贷款组合贷款商业贷款。当然，针对这些贷款买房的方式，银行也相应地提供了等额本息和等额本金还款法。只是大多数时候，我们不知道有两种还款方式，银行一般默认我们选择等额本息的第一种还款方式，因为这种还款方式产生的利息会更高，这样银行可以从我们这里赚取更多的利息费用。

　　等额本金和等额本息之间的本质区别是，等额本息的月还款额相同，而等额本金月还款额不同，而其中的本金相同，但利息不同。因为你选择后者来偿还，你必须考虑自己的经济状况。毕竟，它的还款额很高，普通工薪阶层一般都负担不起。

　　此外，不同的抵押贷款有不同的贷款期限，其中常见的是10年，20年，25年和30年。因此，房贷几年内还清最划算，需要进行以下具体分析：

　　如果你用公积金贷款买房，赢家小编不建议你提前还清抵押贷款，因为它的贷款利率比普通商业贷款低，而且你提前还清抵押贷款不需要收取违约金，所以如果你提前还清抵押贷款就一文不值了。如果你有像这样的公积金贷款，你不必急于还清贷款。

　　如果你选择商业贷款买房，你将采用等额本息还款法。最好选择在还款时间的前三分之一内还清贷款。这是因为每月抵押贷款支付相同的本金和利息的还款方法是几年前。利息是偿还的，本金很少，所以你可以通过提前付清全额来节省很多利息费用；如果是等额本金还款法，银行的一般员工也会建议在还款时间的前半段还清贷款会更划算，因为平均资本的还款方式本金不变，但本金占很大比例，利息会远远低于等额本息。

　　以上就是关于房贷一年内还清的全部内容。如果我们的收入稳定，我们可以选择短期贷款，提前还清抵押贷款，但如果我们的财务能力一般，最好根据以上情况选择一个更合理的方式还清抵押贷款。