房地产财务管理制度四条，房地产财务管理制度解释

　　房地产财务管理制度四条，房地产财务管理制度解释，

　　通过金融活动加强经济核算，改善企业管理，降低融资和开发成本，不断减少消费和增加积累，是提高投资效率和经济效益的重要途径。以下是收集整理的房地产开发财务管理系统供您参考。学习更多房地产投资知识可以查看二手房市场前景。

　　一，财务管理方面的任务

　　筹集资金接下来管理资金，这都是为了保证公司运营的需要，想尽一切办法合理利用筹集资金的资金充分发挥资金的使用效率，加快资金的营业额，特别是提高自己的收益率，资金是房地产公司财务管理的主要任务。

　　搞好经济的核算。通过金融活动加强经济核算，改善管理，降低融资、资本占用和开发成本，不断减少消费和增加积累，是提高投资和经济效益的重要途径。

　　发挥金融监管职能维护金融秩序。公司的经营、管理和服务必须按照国家的方针、政策、金融法规和财务计划，对公司的预算支出标准和各项经济指标进行监督，以不断提高筹集资金和使用合理合法的资金的效果，确保资金的分配与企业相一致。

　　二，财务制定的管理制度

　　财务管理制度是公司内部管理的重要制度，是保证财务管理工作规范化、标准化的一系列具体规定，可分为以下三种类型的制度：

　　会计方法和凭证账簿系统。原始凭证是记账的基础。会计必须仔细审查各种原始凭证

　　证书要求-切原文件必须有完整的审批程序，正确的合法内容编号，完整的日期和印章，大小写一致的字母等。并尽可能减少白条。所有原始文件不得涂改。

　　经核实后，您可以填写记账凭证进行记账；

　　会计应负责保存所有原始凭证的账目。账簿中的记录不得用褪色的药水进行补充、更改或抹去。笔应用于记账。铅笔或圆珠笔不能出错。错误应该根据其性质用交叉线或红线来纠正。证件和帐册应由列册登专人保管。请记住，相关的会计报表、账簿和会计凭证不得丢失。保留期按法律规定办理，一般不得少于十年。

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　　三，财务成本会计管理体系

　　开发成本可以分为这些，根据开发对象的分类，开发成本应分为四种：土地的开发应付的成本，建设项目开发成本、房屋进行开发的成本和配套设施开发成本。这些开发成本的分类是根据产品开发不同阶段的关键内容确定的。在会计账目的标识上也应该分不同的类别设置。应根据不同类别的开发成本，最后再进行设置成不一样级别的账户。

　　四，固定一定的资产管理的系统

　　固定资产的范围与分类：

　　单价在两千人民币以上、使用寿命在一年以上的所有资产均列为固定资产。

　　单价低于两千元人民币元的资产和使用年限超过年的大量类似资产也列为固定资产。

　　固定资产分为四类：房屋和建筑物车辆，机械设备、办公家具和电气设备。