融资租赁合同具有的法律特征？融资租赁合同里所有权归谁

　　融资租赁合同具有的法律特征？融资租赁合同里所有权归谁。根据规定说融资租赁合同说的是，出租那一方依据承租人，对它的卖出认与租赁东西的选取确认后，拿给提供承租人进行使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁和买卖于一体，是一种融融资和金融一体化的交易模式。融资租赁合同由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的销售合同和出租人与承租人之间的租赁合同组成，但其法律效力不是两种合同效力的简单叠加。

　　融资抵押的概念和这次说的融资租赁合同有很大不同，但是出处类似。

　　租赁合同的主体是三方，也就是出租人是买的那一方，承租人是卖方或供应商。承租人要求出租人出资购买承租人所需的设备，然后供应商将设备直接移交给承租人。其法律特征是：

　　1.和买卖的签订的合同不同，融资合同的出卖人，要求向承租人履行交付标的物和担保瑕疵的义务，而不是向买受人(出租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。

　　2.和租赁的合同也不一样，融资租赁里的合同出租人，是不用承担修复和担保租赁物缺陷的义务，但承租人必须履行向出租人支付租金的义务。

　　3.根据协议和支付的金额，融资租赁合同的承租人有权获得租赁财产的所有权或返还租赁财产，即如果承租人支付租赁财产的对价，他可以获得租赁财产的所有权，如果他只支付租金，他必须在合同期满时，要将租赁财产返还给签合同的出租人。

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　　但是，与一般所有人不同，出租人不对租赁财产的缺陷负责，也不对承租人占有期间租赁财产对第三方造成的人身或财产损害负责。

　　租赁期满后，出租人和承租人可以就租赁财产的所有权达成协议。租赁物的所有权没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权属于出租人。

　　风险和补救措施：

　　物业方面的风险，大部分要由业主进行承担，这是买卖合同，与普通租赁合同的通用的原则。然而，就融资租赁交易而言，它具有融资和融券的双重属性，包括买卖合同和融资租赁合同，并且有三方当事人：出卖人、出租人和承租人。因此，在融资租赁交易中，对于租赁物的风险负担存在诸多争议。